同性同居购房协议书

同性同居购房协议书甲方：__________________身份证号码：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________鉴于甲、乙双方系同性伴侣关系，双方共同决定购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），为明确双方在购房过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状：该房产为[毛坯房/精装修房等具体情况]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、购房资金来源及出资情况1.双方共同确认，购买该房产的资金来源为双方共同积蓄、工资收入、投资收益等合法收入。2.双方各自出资情况如下：甲方出资人民币[x]元，占购房总价款的[x]%。乙方出资人民币[Y]元，占购房总价款的[Y]%。具体出资方式包括但不限于银行转账、现金支付等，相关出资凭证由双方妥善保管。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的份额享有该房产的所有权及相关权益。对该房产的使用、处分等事项享有与乙方平等协商的权利。2.义务按照本协议约定的出资比例及时足额支付购房款项。协助乙方办理与该房产相关的各项手续，包括但不限于产权登记、银行贷款手续等。妥善保管与该房产相关的各类文件、资料，并在乙方需要时提供协助。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的份额享有该房产的所有权及相关权益。对该房产的使用、处分等事项享有与甲方平等协商的权利。2.义务按照本协议约定的出资比例及时足额支付购房款项。负责与开发商或卖方沟通协调，办理购房合同签订、房屋交付等相关事宜。配合甲方办理与该房产相关的各项手续，包括但不限于产权登记、银行贷款手续等。四、房产所有权及份额约定1.双方共同确认，该房产为双方按份共有财产，甲方享有[x]%的份额，乙方享有[Y]%的份额。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分自己的份额，包括但不限于转让、赠与、抵押等。如因特殊情况需要处分份额的，应当提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意后方可进行。在同等条件下，对方享有优先购买权。五、房产使用与管理1.双方共同享有该房产的居住、使用权利。在不影响对方正常生活的前提下，双方可根据自身需求合理安排使用该房产的各个房间及附属设施。2.对于该房产的日常维护、保养费用，由双方按照各自享有的房产份额比例分担。如遇重大维修、改造事项，需经双方协商一致后共同决定，并按照份额比例分担费用。3.任何一方不得擅自改变该房产的结构、用途等，如需进行装修、改造等，应当提前告知对方，并经对方书面同意后方可进行。装修、改造费用由实施方自行承担，如因装修、改造给对方造成损失的，应当予以赔偿。六、房产收益与分担1.该房产如用于出租等产生的收益，由双方按照房产份额比例分配。出租收益到账后，双方应在[x]个工作日内进行结算，并按照份额比例支付给对方。2.如因该房产产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用，由双方按照房产份额比例分担。费用产生后，由实际使用方先行垫付，然后双方在每月[具体日期]进行结算，并按照份额比例支付给对方。七、房屋贷款及还款约定1.若购买该房产涉及银行贷款，双方共同作为借款人向银行申请贷款，并共同承担还款责任。2.双方应按照贷款合同约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本息。如一方未能按时还款导致逾期产生不良信用记录或其他法律责任的，应当承担由此给对方造成的全部损失，并负责消除不良信用记录。3.在贷款还清之前，未经银行书面同意，双方不得擅自提前还款、变更还款方式或终止贷款合同。八、房产变更与登记1.双方应在房产交付后[x]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房屋所有权登记手续，将双方作为按份共有人登记在房屋所有权证上。办理产权登记所需的费用，由双方按照房产份额比例分担。2.如遇政策调整或其他原因导致无法按照原计划办理产权登记手续的，双方应积极配合相关部门，协商解决方案，确保产权登记手续能够顺利办理。3.在产权登记手续办理完毕后，因任何一方原因需要对房产份额进行变更登记的，应当按照法律规定和房屋产权登记部门的要求办理相关手续，所需费用由提出变更方承担。九、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行出资义务、协助办理手续义务等，每逾期一日，违约方应按照未履行义务金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照购房总价款的[x]%支付违约金。违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若一方擅自处分自己的房产份额，该处分行为无效。擅自处分方应向对方支付购房总价款的[x]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因擅自处分行为给第三方造成损失的，擅自处分方应承担全部赔偿责任。3.若一方未按照本协议约定使用、管理房产，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。赔偿金额按照实际损失金额计算。4.若一方未按照本协议约定偿还房屋贷款，导致对方承担额外责任或损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照未偿还贷款金额的[x]%向对方支付违约金。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年_