租赁厂房服务协议书

租赁厂房服务协议书甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于乙方有租赁厂房的需求，甲方愿意提供相应的厂房及相关服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置：甲方将位于[具体地址]的厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米，厂房结构为[具体结构类型]。2.厂房配套设施厂房内配备有[列举主要配套设施，如照明系统、通风系统、消防设施等]。厂房外设有[描述外部配套设施，如停车位数量、道路状况等]。3.服务内容甲方负责提供厂房的日常维护和保养服务，包括但不限于屋顶防水、墙体维修、水电设施检修等，确保厂房处于安全、正常使用状态。甲方提供[x]小时安保服务，配备专业安保人员，负责厂房周边及内部的安全巡逻，保障乙方财产和人员安全。甲方负责协调处理厂房区域内的环境卫生问题，定期进行清扫和垃圾清运。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租，双方另行协商签订续租协议；如甲方不再出租，应提前合理时间通知乙方，以便乙方做好搬迁准备。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年根据市场行情及物价指数等因素进行适当调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方将租金转账至甲方以下银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在每月支付日期前送达甲方指定地点。3.押金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止，如乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对厂房及相关设施进行监督检查，确保乙方合理使用。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权提前解除本协议，但应提前合理时间通知乙方。2.义务按照本协议约定的时间和标准交付厂房及相关配套设施，并保证其正常使用功能。负责厂房的主体结构安全，承担因厂房主体结构问题导致的维修责任。遵守国家法律法规，不得干扰乙方正常的生产经营活动。协助乙方办理与租赁厂房相关的手续，如工商注册、消防验收等，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定使用厂房及相关设施。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的服务。在租赁期满或本协议提前终止时，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金。合理使用厂房及相关设施，不得擅自改变厂房结构和用途。如需对厂房进行装修、改造或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应恢复厂房原状，如乙方未恢复，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。负责租赁厂房内部的水电、消防等设施的日常管理和维护，确保其安全正常使用。如因乙方原因导致设施损坏或发生安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家法律法规，合法经营，不得在厂房内从事违法违规活动。租赁期间，乙方应承担厂房的物业费、水电费、通讯费等因使用厂房而产生的费用。五、厂房的维修与保养1.甲方维修责任甲方负责厂房主体结构、屋顶、外墙等部位的维修和保养，确保其符合安全使用标准。对于甲方负责维修的项目，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任乙方负责租赁厂房内部设施（如照明系统、通风系统、水电线路等）的日常维修和保养。乙方发现设施损坏或存在安全隐患时，应及时自行维修或通知甲方协助维修。如因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付厂房及相关设施，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除本协议，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空厂房，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变厂房结构和用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。若乙方未按照本协议约定使用厂房及相关设施，导致厂房损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责恢复厂房原状。如乙方拒不承担责任，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。若乙方擅自提前解除本协议，已支付的租金和押金不予退还，同时乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但