闲置房间分配协议书

闲置房间分配协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有闲置房间，乙方有使用需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方闲置房间分配给乙方使用事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.闲置房间位置：甲方闲置房间位于[具体地址]，房间号为[房间号码]。2.房间面积：该房间建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房间设施：房间内现有设施包括但不限于[列举现有设施，如床、桌椅、衣柜、空调、热水器等]。4.使用用途：乙方使用该房间的用途为[明确使用用途，如居住、办公等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取乙方的相关费用。甲方有权对乙方使用房间的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害房间设施等行为，有权要求乙方纠正或赔偿损失。2.义务甲方应确保所提供的闲置房间符合安全使用标准，无质量问题和安全隐患。甲方应按照本协议约定向乙方交付房间及相关设施，并保证设施正常使用。甲方负责对房间的主体结构及公共设施进行维修养护，但乙方使用不当造成损坏的除外。在乙方按照本协议约定使用房间期间，甲方不得擅自收回房间或干扰乙方的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用甲方提供的闲置房间及设施。在符合本协议约定的情况下，乙方有权对房间进行合理的装饰装修，但不得破坏房间主体结构和影响他人正常使用。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用房间，不得擅自改变使用用途。乙方应按时足额向甲方支付相关费用。乙方应妥善使用和保管房间及设施，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房间内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房间转租给他人。三、费用及支付方式（一）费用明细1.租金：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元。2.押金：乙方需向甲方支付押金人民币[x]元。押金在协议期满或解除后，如乙方无违约行为及设施损坏等情况，甲方应全额退还。（二）支付方式1.支付周期：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。3.支付方式：乙方可通过[具体支付方式，如银行转账、微信支付、支付宝支付等]将租金及押金支付至甲方指定的账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还房间。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]天书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方如同意续租，双方应另行签订协议。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付房间或交付的房间不符合约定标准，应向乙方支付相当于租金[x%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自收回房间或干扰乙方正常使用，应退还乙方剩余租金及押金，并向乙方支付相当于租金[x%]的违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的用途使用房间或擅自改变使用用途，甲方有权解除协议，收回房间，乙方应按照租金的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方未按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除协议，收回房间，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方损坏房间设施或擅自转租房间，乙方应负责修复或赔偿损失，并按照租金的[x%]向甲方支付违约金。甲方有权解除协议，收回房间。4.若乙方违反法律法规及小区物业管理规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以