邻里隔断阳台协议书

邻里隔断阳台协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方为邻里关系，为了明确双方在隔断阳台事宜上的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.阳台隔断事宜甲方同意乙方对位于[具体地址]房屋的阳台进行隔断改造。该阳台为[详细描述阳台的规格、面积等情况，如：长[x]米、宽[x]米，与客厅相连，未封闭等]。乙方隔断阳台的方式为[详细说明隔断方式，如采用[隔断材料名称]进行实体隔断，高度为[x]厘米，厚度为[x]厘米等]，隔断的位置应符合物业相关规定及安全要求，不得影响房屋整体结构和相邻各方的正常生活、使用权益。2.服务内容乙方负责阳台隔断的全部施工工作，包括但不限于材料采购、施工工具配备、施工人员安排等。施工过程中应遵守国家相关建筑施工规范和安全操作规程，确保施工安全。乙方应保证隔断后的阳台符合居住使用功能，如具备合理的采光、通风条件，防水性能良好，不会出现渗漏等问题。同时，隔断应符合美观要求，与房屋整体装修风格相协调。施工完成后，乙方应负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点妥善处理，保持施工现场及周边环境整洁。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的方式、标准进行阳台隔断施工，确保施工质量和安全。在乙方施工过程中，有权对施工进度、质量进行监督检查，如发现乙方施工不符合要求或存在安全隐患，有权要求乙方立即整改。对隔断后的阳台享有一定的知情权，乙方应在施工关键节点及时向甲方通报施工情况。2.义务协助乙方办理与阳台隔断施工相关的物业手续，提供必要的证明文件等，确保施工顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付相关费用（如有）。在乙方施工期间，尽量减少对乙方施工的干扰，为乙方施工创造必要的条件。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获取相应的施工费用（如有）。在符合法律法规和本协议约定的前提下，自主安排施工进度和施工方式。2.义务严格按照国家相关建筑施工规范、安全操作规程以及本协议约定进行阳台隔断施工，确保施工质量和安全。施工过程中造成任何人员伤亡、财产损失等事故，均由乙方承担全部责任。施工前，应向甲方提供详细的施工方案和施工计划，经甲方书面同意后方可施工。施工方案应包括施工图纸、施工工艺、施工时间安排、安全保障措施等内容。施工过程中，如因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产遭受损害的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方施工影响相邻各方正常生活、使用权益的，乙方应负责协调解决，并承担由此产生的全部费用。按照本协议约定的时间完成阳台隔断施工，并在施工完成后及时通知甲方进行验收。如验收不合格，应负责无偿返工直至合格为止，由此造成的工期延误等损失由乙方自行承担。施工过程中，应妥善保管施工材料和工具，不得损坏甲方房屋内的原有设施设备。如造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守小区物业管理规定，不得在施工过程中影响小区公共秩序和环境卫生。施工结束后，应负责恢复因施工造成的小区公共区域的损坏。施工过程中，如遇不可抗力因素或政府部门要求停工等情况，应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。三、费用及支付方式1.费用经双方协商，本次阳台隔断施工费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方施工所需的全部材料费用、人工费用、运输费用、管理费用、利润以及因施工产生的各项税费等所有费用。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付施工费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。阳台隔断施工完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余施工费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式1.验收标准隔断后的阳台应符合国家相关建筑施工规范和安全标准，结构安全可靠，无质量隐患。采光、通风条件良好，隔断材料应符合环保要求，无有害气体释放超标等情况。防水性能良好，经过[x]小时蓄水试验，无渗漏现象。隔断外观应平整、光滑，与房屋整体装修风格协调一致，缝隙均匀，收口处理得当。2.验收方式施工完成后，乙方应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。验收时，双方共同对阳台隔断的质量、功能等方面进行检查。如发现问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格为止。验收合格后，双方应签署验收合格证明文件。如甲方在规定时间内未组织验收或验收后未提出异议，视为验收合格。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及相应违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的全部损失。若甲方违反本协议约定，干扰乙方正常施工或未履行协助义务，导致乙方施工延误或增加施工成本的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成阳台隔断施工，每逾期一天，应按照施工费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照施工费用的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因另行安排施工等造成的全部损失。若乙方施工质量不符合本协议约定的验收标准，乙方应负责无偿返工直至合格为止。如因返工导致工期延误的，乙方应按照上述工期延误的违约责任承担责任。返工后仍不符合标准的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已支付的全部费用，并按照施工费用的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照约定妥善保管施工材料和工具，损坏甲方房屋内原有设施设备的，乙方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。若乙方未按照约定遵守小区物业管理规定，影响小区公共秩序和环境卫生的，乙方应负责消除影响，并承担由此产生的全部费用。如因乙方原因导致甲方遭受物业等相关部门处罚的，乙方应承担甲方的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______