农村房屋争议协议书

农村房屋争议协议书甲方（房屋权益主张方）：姓名：__________性别：__________民族：__________出生日期：__________身份证号：__________联系电话：__________家庭住址：__________乙方（房屋权益相对方）：姓名：__________性别：__________民族：__________出生日期：__________身份证号：__________联系电话：__________家庭住址：__________鉴于甲乙双方就位于[农村房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）存在争议，为妥善解决争议，明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、标的物详细描述1.该房屋位于[具体农村地名]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。房屋结构为[土木结构/砖混结构等具体结构]，共有[x]间房屋，包括[列举各房间用途，如卧室、客厅、厨房等]。2.房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如院子、围墙、水井、沼气池等]。3.房屋周边土地情况：房屋周边有[x]平方米的自留地，其四至界限为东至[相邻土地所有者或界限描述]，南至[相邻土地所有者或界限描述]，西至[相邻土地所有者或界限描述]，北至[相邻土地所有者或界限描述]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方主张对该房屋及附属设施享有[具体权益，如所有权、使用权、继承权等详细说明]。在本协议履行过程中，有权要求乙方按照协议约定履行义务。若乙方违反协议约定，甲方有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实陈述其对房屋主张权益的相关事实及依据，提供真实有效的证明材料（如有）。积极配合乙方及相关部门（如有需要）对房屋情况进行核实、调查等工作。按照本协议约定履行各项义务，不得擅自变更或解除协议。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方主张的房屋权益提出异议，并要求甲方提供相应证据。在协议履行过程中，有权要求甲方按照协议约定履行义务。若甲方违反协议约定，乙方有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务尊重甲方对房屋的合理权益主张（在未确定甲方权益不成立之前），不得故意破坏房屋及其附属设施。积极配合甲方及相关部门（如有需要）对房屋情况进行核实、调查等工作。按照本协议约定履行各项义务，不得擅自变更或解除协议。三、争议解决方式（一）协商解决双方首先应通过友好协商的方式解决房屋争议。在协商过程中，双方应秉持诚实信用原则，充分沟通各自的立场和诉求，寻求达成一致解决方案。协商期限为自本协议签订之日起[x]个工作日内。若双方在协商期限内达成一致意见，应签订书面补充协议，作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（二）第三方调解若双方在协商期限内未能达成一致意见，可共同委托双方认可的第三方调解机构或个人进行调解。调解机构或个人应具备相应的专业资质和调解经验，能够公正、公平地处理争议。调解过程中，双方应积极配合调解工作，如实提供相关证据和信息。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书具有与本协议同等的法律效力。若调解不成，双方可依据本协议约定的其他争议解决方式解决争议。（三）仲裁或诉讼1.仲裁若双方在本协议中约定选择仲裁方式解决争议，应共同选定一个仲裁委员会，并按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。双方应按照仲裁裁决履行各自的义务。仲裁费用由败诉方承担，若双方部分胜诉、部分败诉的，由仲裁庭根据案件具体情况决定双方各自承担的仲裁费用比例。2.诉讼若双方未在本协议中约定仲裁方式，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应按照法律规定和法院要求提供证据，积极参与诉讼活动。法院判决生效后，双方应自觉履行判决确定的义务。诉讼费用由败诉方承担，若双方部分胜诉、部分败诉的，由人民法院根据案件具体情况决定双方各自承担的诉讼费用比例。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实陈述房屋权益相关事实或提供虚假证明材料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。2.若乙方违反本协议约定，故意破坏房屋及其附属设施，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方无法恢复原状，应按照房屋及附属设施的市场价值进行赔偿。3.若一方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，每逾期一日，应按照协议标的额的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿因此给对方造成的全部损失。4.若一方擅自变更或解除本协议，应向对方支付协议标的额的[x%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议履行过程中，如遇法律法规、政策调整等不可抗力因素导致协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。甲方（签字/盖章）