整体门面转让协议书

整体门面转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲将其拥有的位于[门面具体地址]的整体门面转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就门面转让事宜达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：该门面位于[详细地址]，具体门牌号为[x]。2.面积：门面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以现场测量为准。3.用途：该门面目前用于经营[具体经营项目]，乙方知晓并同意受让后继续从事该经营项目或经合法变更后从事其他合法经营项目。4.装修及设备设施：甲方转让给乙方的门面已装修完毕，并配备了以下设备设施（详细清单见附件）：[逐一列举设备设施名称、型号、数量等情况]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该门面整体转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含门面转让费、装修及设备设施费用、剩余租赁期限内的租金收益权等一切与该门面相关的权益。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款：乙方在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），甲方收到首付款后向乙方交付门面及相关钥匙、证件等资料。尾款：剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体日期]前支付给甲方。乙方支付尾款后，甲方应协助乙方办理门面交接的相关手续，确保乙方顺利经营。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取门面转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用门面。2.义务保证对转让的门面拥有合法的处分权，确保门面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常经营的法律瑕疵。如实向乙方告知门面的实际情况，包括但不限于门面的租赁情况、装修情况、设备设施使用状况等。在本协议签订后，积极协助乙方办理与门面转让相关的手续，如与房东沟通协调、提供必要的证明文件等，确保乙方能够顺利取得门面的经营权。在乙方支付首付款后，及时向乙方交付门面及相关钥匙、证件等资料，并协助乙方进行门面交接。协助乙方办理门面经营所需的各类证照变更手续，如营业执照、税务登记证等，因办理证照变更手续产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主经营受让的门面。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付门面转让款。按照本协议约定的用途使用门面，不得擅自改变门面的经营用途或进行违法经营活动。妥善保管和合理使用门面及甲方交付的设备设施，如因乙方使用不当造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。在受让门面后，依法承担门面经营过程中产生的各项税费及其他费用。在本协议履行过程中，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、门面交接1.交接时间：双方约定在乙方支付首付款后[x]个工作日内进行门面交接。2.交接内容：甲方向乙方交付门面的钥匙，确保乙方能够正常进入门面。甲方向乙方移交门面的相关证件资料，包括但不限于门面租赁合同、营业执照副本、税务登记证副本等（如有）。按照附件清单，双方共同对门面内的装修及设备设施进行清点交接，确认设备设施的数量、质量、使用状况等，并在交接清单上签字确认。3.交接手续办理：交接过程中，双方应制作详细的交接记录，由双方签字确认。交接记录应包括交接时间、交接地点、交接内容、双方联系方式等信息。交接完成后，门面的占有、使用、收益权即转移至乙方。五、租赁情况及处理1.租赁关系：该门面目前处于租赁状态，租赁期限至[租赁截止日期]。甲方已与房东签订了租赁合同，合同约定的租金及其他条款对乙方继续有效。乙方应按照原租赁合同的约定向房东履行租金支付及其他义务。2.租金支付：乙方应在原租赁合同约定的租金支付期限前向房东支付租金。如因乙方逾期支付租金导致甲方遭受房东追究责任的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.租赁变更：如乙方需要对原租赁合同进行变更，包括但不限于续租、租金调整、租赁用途变更等，甲方应协助乙方与房东进行沟通协商，并提供必要的协助。因租赁变更产生的费用及相关责任由[双方协商确定承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方隐瞒门面存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]‰向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自收回门面或干扰乙方正常经营的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]‰向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变门面的经营用途或进行违法经营活动，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应承担因违法经营行为产生的全部法律责任。若乙方未按照本协议约定妥善保管和使用门面及设备设施，导致门面或设备设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权从乙方未支付的转让款中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.