收购土地居间协议书

收购土地居间协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟收购[具体土地位置]的土地（以下简称"该土地"），乙方具备相关土地信息及居间服务能力，能够为甲方提供该土地收购的居间服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供土地收购居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述土地基本情况1.该土地位于[具体土地位置]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]。2.土地现状：[详细描述土地上的附着物、使用情况等，例如土地上现有建筑物[具体情况]，目前由[使用方]使用等]。3.土地规划用途：[明确规划用途，如商业、住宅、工业等]。居间服务内容乙方负责为甲方提供关于该土地收购的信息咨询、协助甲方与土地出让方或相关权益人进行初步沟通洽谈、促成甲方与土地出让方签订土地收购合同，并在土地收购过程中提供必要的协助和协调服务。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供真实、准确、完整的土地收购相关信息及居间服务。有权对乙方的居间服务工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在乙方促成甲方与土地出让方签订土地收购合同后，有权按照合同约定享受相应权益。2.义务向乙方提供收购土地所需的基本资料和信息，包括但不限于公司营业执照、法定代表人身份证明、收购意向书等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本协议约定向乙方支付居间服务费用。积极配合乙方开展居间服务工作，包括但不限于与乙方共同参与与土地出让方的洽谈、提供必要的决策支持等。在乙方提供居间服务过程中，如实向乙方反馈相关情况，不得隐瞒或提供虚假信息。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和配合，以便乙方开展居间服务工作。在促成甲方与土地出让方签订土地收购合同后，有权按照本协议约定收取居间服务费用。有权对甲方提出的不合理要求拒绝，并要求甲方按照本协议履行义务。2.义务按照本协议约定，积极为甲方寻找合适的土地收购资源，提供真实、准确、有效的土地收购相关信息，包括土地位置、面积、性质、价格、出让方联系方式等，并确保所提供信息的及时性和可靠性。以专业、诚信的态度为甲方提供居间服务，积极协助甲方与土地出让方进行沟通洽谈，协调各方关系，促成甲方与土地出让方签订土地收购合同。在居间服务过程中，对甲方的商业秘密和个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露。及时向甲方汇报居间服务工作进展情况，解答甲方提出的疑问，根据甲方要求提供必要的文件和资料。协助甲方办理土地收购过程中的相关手续，如协助起草、审核合同文本，提供法律意见等，但因乙方过错导致的法律责任由乙方自行承担。三、居间服务费用及支付方式居间服务费用甲方应向乙方支付的居间服务费用为土地收购合同总金额的[x]%（大写：[具体百分比大写]）。支付方式1.在甲方与土地出让方就该土地收购事宜达成初步意向后，甲方向乙方支付居间服务费用的[x]%（大写：[具体百分比大写]）作为预付款。2.在甲方与土地出让方签订土地收购合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间服务费用。费用调整若因土地收购合同的变更、补充或其他原因导致土地收购合同总金额发生变化，居间服务费用应按照调整后的土地收购合同总金额的[x]%进行相应调整，甲方应在合同金额调整后的[x]个工作日内按照调整后的金额向乙方支付居间服务费用。四、保密条款保密范围双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息、客户信息以及其他任何未公开的信息予以保密。保密范围包括但不限于：1.甲方的收购计划、资金状况、决策过程等。2.乙方提供的土地收购相关信息、居间服务方案、客户资源等。3.双方在洽谈、协商过程中涉及的各项资料、文件、数据等。保密期限本协议的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。在保密期限届满后，双方仍应对本协议履行过程中知悉的对方保密信息承担保密义务，直至该等信息不再具有商业价值或已为公众所知悉。保密措施双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露本协议涉及的保密信息，但法律另有规定或司法机关要求披露的除外。如一方违反保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照土地收购合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定的保密义务，应向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方在乙方促成土地收购合同签订后，擅自变更或解除土地收购合同，导致乙方无法获得本协议约定的居间服务费用，甲方应按照土地收购合同总金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供真实、准确、完整的土地收购相关信息或未履行居间服务义务，导致甲方未能成功收购土地或遭受损失的，乙方应退还已收取的居间服务费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在居间服务过程中存在欺诈、隐瞒、误导等行为，导致甲方利益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的居间服务费用、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失以及按照土地收购合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[x]日内进行，双方应积极沟通，寻求解决方案。仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。选择仲裁的，双方应按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。选择诉讼的，由合同签订地或被告住所地人民法院管辖。七、其他条款协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本协议约定的解除条件成就的。协议生效与期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议有效期至甲方与土地出让方签订土地收购合同并完成相关手续，且甲方按照本协议约定支付全部居间服务费用之日止。通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为各自的有效送达地址和联系方式。任何一方的地址或联系方式发生变更的，应在变更后[x]日内书面通知对方。2.一方按照本协议约定向对方发出的通知、函件等文件，以书面形式（包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等）发送至对方有效送达地址的，视为送达。若以邮寄方式送达的，自邮件寄出之日起[x]个工作日视为送达；若以传真方式送达的，自传真发送成功之日视为送达；若以电子邮件方式送达的，自邮件进入对方指定邮箱之日视为送达。协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____