农村拆迁改造协议书

农村拆迁改造协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因[具体项目名称]农村拆迁改造工程需要，需对乙方位于[具体地址]的房屋及相关附属设施进行拆迁改造，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方被拆迁房屋位于[具体地址]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住、商用等]。该房屋有[房屋间数]间，附属用房有[附属用房情况说明，如厨房、卫生间等的面积及结构]。房屋相关证照情况为[房屋所有权证号、土地使用证号等，若无证需说明情况]。2.附属设施情况附属建筑物：包括[详细列举附属建筑物，如门楼、围墙等]，其中门楼面积为[x]平方米，围墙长度为[x]米。附属设施设备：有[列举附属设施设备，如太阳能热水器、空调、有线电视等]，太阳能热水器品牌为[品牌名称]，型号为[型号]；空调有[几台，分别说明品牌和匹数等]；有线电视用户编号为[编号]。其他附属物：如[列举其他附属物，如院内树木、花草等，说明数量及种类]，院内有[树木种类及数量，如杨树[x]棵、柳树[x]棵等]，花草面积为[x]平方米。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方房屋及附属设施进行拆迁改造。对拆迁改造工程的规划、设计、施工等进行统筹安排，但应符合相关法律法规及政策要求。在拆迁改造过程中，有权要求乙方提供必要的协助，如提供房屋相关资料、腾空房屋等。2.义务按照本协议约定的补偿标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁改造工程所需的各项审批手续，确保拆迁改造工作合法合规进行。按照拆迁改造计划，妥善安排乙方的临时过渡住房或支付临时过渡安置费，保障乙方在拆迁过渡期间的正常生活居住。在拆迁改造过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定的拆迁补偿款及相关费用。有权要求甲方按照协议约定的时间和标准提供临时过渡住房或支付临时过渡安置费。对拆迁改造方案、补偿标准等有知情权，有权参与协商与自己利益相关的拆迁改造事宜。2.义务配合甲方办理拆迁改造相关手续，提供房屋及附属设施的真实、准确资料。在协议约定的时间内腾空房屋，交付甲方进行拆迁改造，不得故意拖延或设置障碍。遵守拆迁改造期间的各项规定，不得擅自拆除或损坏房屋及附属设施。接受甲方对拆迁改造工作的监督和管理，按照甲方要求配合做好相关工作。三、拆迁补偿及支付方式（一）拆迁补偿方式及标准1.房屋补偿甲方按照乙方被拆迁房屋的评估价值给予补偿，经双方共同委托有资质的评估机构评估，该房屋评估单价为每平方米[x]元，房屋补偿款共计[房屋补偿款金额]元。2.附属设施补偿附属建筑物补偿：门楼补偿款为[门楼补偿金额]元，围墙补偿款为[围墙补偿金额]元。附属设施设备补偿：太阳能热水器补偿款为[太阳能热水器补偿金额]元，空调补偿款为[空调补偿金额]元，有线电视迁移费为[有线电视迁移费金额]元。其他附属物补偿：院内树木补偿款为[树木补偿金额]元，花草补偿款为[花草补偿金额]元。附属设施补偿款总计[附属设施补偿款总金额]元。3.临时过渡安置补偿甲方支付乙方临时过渡安置费，标准为每月每平方米[x]元，过渡期预计为[x]个月，临时过渡安置费共计[临时过渡安置费金额]元。如实际过渡期超过预计过渡期，甲方应按照实际过渡时间支付临时过渡安置费。4.搬迁奖励为鼓励乙方积极配合拆迁改造工作，甲方给予乙方搬迁奖励[搬迁奖励金额]元。乙方在协议签订后[x]日内腾空房屋并交付甲方的，可享受全额搬迁奖励；超过[x]日但在[x]日内腾空房屋的，按照搬迁奖励金额的[x%]给予奖励；超过[x]日腾空房屋的，不予奖励。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x%]作为预付款，即[预付款金额]元。2.乙方腾空房屋并交付甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即[剩余补偿款金额]元。3.临时过渡安置费按照季度支付，每季度末月的[x]日前，甲方向乙方支付当季度的临时过渡安置费。4.搬迁奖励在乙方符合奖励条件并完成腾空房屋交付手续后[x]个工作日内支付。四、拆迁改造期限及搬迁腾空期限1.拆迁改造期限本协议生效后，甲方应在[拆迁改造开始时间]开始拆迁改造工作，并在[拆迁改造结束时间]前完成全部拆迁改造工作。因不可抗力或政府政策调整等原因导致拆迁改造工作延误的，拆迁改造期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.搬迁腾空期限乙方应在本协议签订后[x]日内开始搬迁，并在[搬迁腾空截止时间]前将房屋腾空交付甲方。乙方应自行负责将房屋内的物品搬离，如乙方逾期未腾空房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x‰]向甲方支付违约金。五、临时过渡住房安排1.甲方为乙方提供临时过渡住房，位于[临时过渡住房地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[户型说明]。临时过渡住房应具备基本的居住条件，水、电、气等设施齐全。2.乙方应按照甲方要求合理使用临时过渡住房，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施。在临时过渡期间，乙方应承担临时过渡住房的水电费、物业费等相关费用。3.如因甲方原因导致乙方无法按时入住临时过渡住房或临时过渡住房不符合居住条件的，甲方应按照双倍临时过渡安置费标准向乙方支付补偿费用，直至甲方为乙方提供符合条件的临时过渡住房或乙方自行解决居住问题为止。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向乙方支付违约金。若甲方未按照协议约定提供临时过渡住房或支付临时过渡安置费，导致乙方无法正常居住的，除应及时提供住房或支付费用外，还应按照双倍临时过渡安置费标准向乙方支付补偿费用。因甲方原因导致拆迁改造工作延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋交付甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，乙方应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假房屋及附属设施资料，骗取拆迁补偿款的，乙方应全额返还已获得的拆迁补偿款，并按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。构成犯罪的，依法追究刑事责任。若乙方擅自拆除或损坏房屋及附属设施，乙方应负责恢复原状或按照评估价值进行赔偿。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇国家法律法规及政策调整，本协议相关条款按照新的法律法规及政策执行，双方应协商调整相关补偿标准及协议内容。