转让新兴耕地协议书

转让新兴耕地协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于新兴[具体地址]的耕地（以下简称"该耕地"），乙方有意受让该耕地的相关权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就耕地转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.耕地位置：该耕地位于新兴县[详细镇名][详细村名][具体地块编号]，其四至为：东至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。2.耕地面积：经双方共同测量或根据相关土地权属证明文件，该耕地面积为[x]亩。3.土地用途：该耕地目前主要用于[现有种植作物或用途]，乙方受让后应按照法律法规及相关政策规定的农业用途使用，不得擅自改变土地用途。4.土地现状：该耕地目前的土壤状况、水利设施、道路通行等情况如下：土壤肥力状况：[简要描述土壤肥力等级及特点]水利设施情况：具备[灌溉水源类型，如河流、水井等]灌溉条件，现有灌溉渠道[渠道长度及状况]，排水系统[排水方式及设施状况]。道路通行情况：与[周边道路名称]相连，道路状况为[水泥路、土路等]，宽度为[x]米，通行能力为[可通行车辆类型及承载能力]。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该耕地的转让价格为每亩人民币[x]元，总转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付转让价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让价款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完土地经营权变更登记手续之日起[x]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让价款。对该耕地的合法性及相关权益进行保证和陈述，并有权要求乙方按照本协议约定使用耕地。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该耕地的相关权属证明文件、现状资料等，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。协助乙方办理土地经营权变更登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。保证该耕地在转让前不存在任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订之日起至土地经营权变更登记手续办理完毕期间，妥善保管该耕地，不得擅自改变其现状或进行不利于乙方的处分行为。负责处理与该耕地相关的原有农业生产关系，如农作物收割、土地承包费用结算等，确保乙方受让后能够顺利开展农业生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部转让价款并办理完土地经营权变更登记手续后，依法享有该耕地的土地经营权，有权按照本协议约定及法律法规规定自主开展农业生产经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，如协助办理土地经营权变更登记手续等。在本协议履行过程中，如发现甲方提供的资料存在虚假或不完整等情况，有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方采取措施消除不利影响。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照法律法规及相关政策规定的农业用途使用该耕地，不得擅自改变土地用途，不得进行掠夺性经营，保护耕地生态环境，合理利用土地资源。在受让该耕地后，负责承担与该耕地相关的农业生产经营费用，包括但不限于土地租金、农业生产资料购买费用、人工费用等。尊重当地农村集体经济组织的管理规定和村民的风俗习惯，积极与当地村民及相关组织沟通协调，维护良好的生产经营环境。在本协议签订后，及时开展农业生产经营准备工作，合理安排种植计划或其他农业经营活动，提高土地利用效率。四、土地经营权变更登记1.双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向新兴县[土地管理部门名称]申请办理土地经营权变更登记手续。办理变更登记手续所需的费用，由[双方协商承担方式，如甲方承担[x]%，乙方承担[x]%等]承担。2.甲方应积极配合乙方提供办理变更登记手续所需的各种文件和资料，并确保所提供资料符合土地管理部门的要求。如因甲方原因导致变更登记手续延误或无法办理的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方应按照土地管理部门的要求及时提交相关申请材料，并配合甲方完成现场勘查、签字确认等手续。如因乙方原因导致变更登记手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照转让价款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未协助乙方办理土地经营权变更登记手续、提供虚假资料等，每逾期一日，应按照转让价款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，收回该耕地，乙方已支付的转让价款不予退还，并应按照转让价款总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应负责恢复土地原状，如因乙方改变土地用途给土地造成损害的，乙方应承担赔偿责任。4.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他重要信息，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括：双方身份证明文件复印