姐弟土地分割协议书

姐弟土地分割协议书甲方：[姐姐姓名]，女，[身份证号码]，住址：[详细住址]乙方：[弟弟姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]鉴于甲乙双方系姐弟关系，共同拥有位于[土地详细地址]的一处土地（以下简称"该土地"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就该土地的分割事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[具体地理位置描述]，其四至为：东至[相邻地块或标志物]，南至[相邻地块或标志物]，西至[相邻地块或标志物]，北至[相邻地块或标志物]。2.土地面积：经双方共同确认，该土地总面积为[x]平方米（具体面积以实际测量为准）。3.土地用途：该土地目前用途为[土地实际用途]。二、分割方式及具体分割情况1.双方一致同意，将该土地按照以下方式进行分割：甲方分得位于该土地[具体方位描述]，面积为[x]平方米的地块（以下简称"甲方地块"）。乙方分得位于该土地[具体方位描述]，面积为[x]平方米的地块（以下简称"乙方地块"）。2.具体分割边界以双方共同委托的具有资质的测绘机构出具的测绘报告及绘制的分割图为准。测绘费用由双方共同承担。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权对其分得的甲方地块享有独立的占有、使用、收益和处分权。甲方有权要求乙方配合办理与甲方地块相关的土地权属变更登记手续，将甲方地块的土地使用权登记至甲方名下。2.义务甲方应按照本协议约定的分割方式及边界使用其分得的土地，不得擅自超出边界使用土地，影响乙方权益。甲方应承担办理甲方地块土地权属变更登记手续所需的相关费用，包括但不限于契税、登记费等。甲方在使用甲方地块过程中，应遵守国家法律法规及相关土地管理规定，如因甲方原因导致的任何纠纷或责任，均由甲方自行承担。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权对其分得的乙方地块享有独立的占有、使用、收益和处分权。乙方有权要求甲方配合办理与乙方地块相关的土地权属变更登记手续，将乙方地块的土地使用权登记至乙方名下。2.义务乙方应按照本协议约定的分割方式及边界使用其分得的土地，不得擅自超出边界使用土地，影响甲方权益。乙方应承担办理乙方地块土地权属变更登记手续所需的相关费用，包括但不限于契税、登记费等。乙方在使用乙方地块过程中，应遵守国家法律法规及相关土地管理规定，如因乙方原因导致的任何纠纷或责任，均由乙方自行承担。四、土地交付1.本协议签订后[x]个工作日内，双方应共同对分割后的土地进行现场确认和交付。交付时，双方应在现场签署土地交付确认书，确认各自分得地块的实际状况。2.交付前，双方应各自清理各自地块上的地上附着物及障碍物。如因地上附着物或障碍物的清理问题产生纠纷，由负责清理的一方自行解决，并承担相应费用。五、土地权属变更登记1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向土地所在地的不动产登记机构申请办理土地权属变更登记手续，将分割后的土地使用权分别登记至双方名下。2.办理土地权属变更登记手续过程中，双方应积极配合不动产登记机构的工作，提供所需的各种资料和文件。如因一方原因导致土地权属变更登记手续延误或无法办理，由该方承担相应的法律责任及给对方造成的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式和要求配合办理土地权属变更登记手续，每逾期一日，应按照土地总价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照土地总价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间、方式和要求配合办理土地权属变更登记手续，每逾期一日，应按照土地总价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用，同时乙方应按照土地总价值的[x%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的土地使用方式及边界规定，擅自超出边界使用土地，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额以对方实际损失为准。4.如一方未履行本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失和可得利益损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，报土地所在地的不动产登记机构备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。