租赁差额协议书范本

租赁差额协议书范本甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[具体租赁标的物名称]，乙方有意租赁该标的物，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁标的物1.甲方将位于[详细地址]，面积为[x]平方米的[房屋/场地/设备等具体租赁物名称]出租给乙方使用。2.该租赁物的现状为[详细描述租赁物交付时的状态，如已装修/毛坯等]，配套设施包括但不限于[列举配套设施清单，如水电设施、消防设备等]。（二）服务内容甲方为乙方提供与租赁标的物相关的以下服务：1.[服务内容1的详细描述]，例如协助乙方办理相关经营许可证所需的场地证明文件。2.[服务内容2的详细描述]，如在租赁期间提供必要的场地维护服务。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.双方约定，乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金标准将根据市场行情及物价指数等因素，每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。具体调整时间及幅度由双方另行协商确定，并签订补充协议。（二）支付方式1.乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付赔偿金。四、租赁保证金（一）保证金金额乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付租赁保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）保证金用途及退还1.租赁保证金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，包括但不限于按时支付租金、妥善使用租赁物、遵守法律法规及合同约定等。2.在租赁期满或本合同提前解除且乙方结清所有费用、履行完合同义务后，甲方应在[x]个工作日内将租赁保证金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁物，并保证租赁物符合国家相关法律法规及安全标准。3.甲方应负责租赁物及其附属设施的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]个工作日内进行维修，如因特殊情况无法按时维修的，应及时通知乙方并说明原因。4.甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如提供场地证明文件等，但由此产生的费用由乙方承担。5.在租赁期间，甲方如需对租赁物进行改建、扩建或拆除等重大变动，应提前[x]日书面通知乙方，并征得乙方同意。因甲方变动租赁物导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物及其附属设施。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行违法违规活动。如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得将租赁物擅自转租、转借他人。如需转租，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方应负责租赁期间租赁物及其附属设施的日常维护和保养，如发现问题应及时通知甲方。6.在租赁期满或本合同提前解除后，乙方应按照原状交还租赁物及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。乙方应在交还租赁物后的[x]日内清理完毕租赁物内的物品，逾期未清理的，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁物，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及租赁保证金，同时甲方应按照合同租金总额的[x]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并负责赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方逾期支付租金或其他费用，按照本合同第三条第（二）款约定承担违约责任。2.若乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止违约行为，恢复租赁物原状，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未经甲方同意擅自转租、转借租赁物，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同租金总额的[x]%。同时，甲方有权要求次承租人腾退租赁物，由此产生的一切费用和损失由乙方承担。4.如乙方未按照本合同约定的时间和要求交还租赁物，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回租赁物，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿金，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付赔偿金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期间，如发生不可抗力或政府行为等导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力或政府行为对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。（二）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址为各自的有效送达地址。任何一方的送达地址发生变更的，应在变更后的[x]日内书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、文件等，以书面形式（包括但不限于快递、挂号信、电子邮件等）发送至对方有效送达地址的，即视为送达。如通过快递发送的，以快递签收单显示的签收日期为准；如通过电子邮件发送的，以邮件系统显示的发送成功日期为准。（三）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________