农村平房盖房协议书

农村平房盖房协议书甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方在农村建造平房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋地址：位于[具体农村地址]的宅基地上。2.房屋规格：平房为[x]间，占地面积约为[x]平方米，建筑面积约为[x]平方米。房屋高度为[x]米，采用[具体建筑结构，如砖混结构等]。3.房屋设计：乙方应按照甲方提供的设计图纸（如有）或双方共同协商确定的设计方案进行施工。设计方案应包括房屋的平面图、立面图、剖面图等，确保房屋的功能布局合理、美观实用。4.建筑材料：乙方应使用符合国家质量标准的建筑材料，如水泥、钢材、砖块、砂石等。所有建筑材料的品牌、规格、型号应经甲方认可，并提供质量合格证明文件。5.施工工艺：乙方应严格按照建筑行业规范和标准进行施工，确保施工质量。施工工艺包括基础施工、墙体砌筑、屋顶搭建、门窗安装、水电线路铺设等各个环节。在施工过程中，乙方应接受甲方或甲方委托的监理人员的监督检查。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、工期要求等进行施工。在乙方施工过程中，如发现乙方存在质量问题或违反合同约定的行为，有权要求乙方整改或采取其他补救措施。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。向乙方提供施工现场的施工条件，包括但不限于接通施工用水用电、平整施工场地等。协助乙方办理与建房相关的手续，如宅基地审批手续、规划许可证等（如需要）。及时对乙方提交的施工图纸、施工方案等进行审核确认，如有异议应及时提出。负责协调周边邻里关系，确保施工过程顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取工程款。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照合同约定的质量标准、工期要求、设计方案等进行施工，确保工程质量达到合格标准。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。遵守国家法律法规和当地农村建房的相关规定，文明施工，保护环境。负责采购和保管施工所需的建筑材料和设备，确保材料和设备的质量符合要求。在施工过程中，如发现设计图纸或现场实际情况与合同约定不符，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定，对所建房屋承担质量保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应无偿进行维修或返工。三、工程款及支付方式（一）工程款总额本工程的工程款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.合同签订后：甲方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.工程竣工并经相关部门验收合格后：甲方支付剩余工程款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付工程款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。3.工期延误：如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担责任。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府原因等不可预见、不可避免的因素导致工期延误，双方应协商解决工期顺延事宜。五、质量标准及验收1.质量标准：本工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格等级。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如工程验收合格，双方应签署工程竣工验收报告。如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。整改完成后，乙方应重新申请验收，验收合格后方可交付使用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定提供施工条件或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常施工或延误工期，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的质量标准、工期要求等进行施工，乙方应承担违约责任，负责无偿整改或返工，直至达到合同约定的标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定的支付方式收取工程款，每逾期一天，应按照未收取金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方违反合同约定将工程转包或分包给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中发生安全事故或因乙方原因导致环境污染等问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合