交房验收协议书范本

交房验收协议书范本甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（购房者）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方购买甲方开发建设的[具体楼盘名称]房屋（以下简称"该房屋"），现房屋已具备交付条件，双方就房屋交付验收事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[楼盘具体地址]，[栋号及单元号]，[楼层及房号]。2.房屋建筑面积：[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋户型：[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。4.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。（二）房屋配套设施情况1.供水供电：供水系统由[供水公司名称]负责供应，供电系统由[供电公司名称]负责供应，已具备正常使用条件。2.排水系统：室内排水管道畅通，与室外排水管网连接正常，排水系统运行良好。3.燃气系统：燃气管道已铺设至房屋厨房，由[燃气公司名称]负责开通，目前具备通气条件。4.电梯设施：配备[电梯品牌及型号]电梯[x]部，电梯运行正常，已通过相关部门验收合格。5.消防设施：按照国家相关规范要求，配备了消防器材及设施，包括但不限于消火栓、灭火器、火灾自动报警系统等，且已通过消防验收。6.绿化景观：小区内绿化景观已基本完成，绿化率达到[x]%，包括草坪、树木、花卉等，景观布局合理，环境优美。7.物业服务：由[物业服务公司名称]提供物业服务，服务内容包括但不限于小区安全保卫、环境卫生维护、公共设施设备维修养护等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定的时间、方式及条件进行房屋验收。对乙方提出的验收意见进行解释和说明。在乙方验收合格后，按照法律法规及合同约定办理房屋交付手续。2.义务按照合同约定的交付时间和标准，将符合交付条件的房屋及相关配套设施交付给乙方。在房屋交付前，确保房屋质量及相关设施设备符合国家及地方的强制性标准和合同约定的标准。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和证明材料。在房屋交付后，按照合同约定及相关法律法规的规定，承担房屋及相关设施设备的保修责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间、方式及条件对房屋进行验收，对验收过程中发现的问题有权要求甲方及时整改。在验收合格后，按照法律法规及合同约定办理房屋交付手续。对房屋的质量、配套设施等情况享有知情权，有权要求甲方提供相关资料和信息。2.义务按照本协议约定的时间、方式及条件前往指定地点进行房屋验收。在验收过程中，应如实记录房屋及相关设施设备存在的问题，并提交给甲方。对甲方提供的房屋及相关资料进行妥善保管，不得擅自损坏或丢失。在验收合格后，按照法律法规及合同约定支付相关费用，办理房屋交付手续。三、交房验收程序（一）通知验收1.甲方应在房屋具备交付条件后，提前[x]日以书面形式通知乙方办理交房验收手续，通知内容应包括交房时间、地点、所需携带的证件及资料等。2.乙方应在接到通知后的[x]日内，与甲方联系确定具体的验收时间，并按照甲方的要求准备好相关证件及资料。（二）现场验收1.双方约定的验收时间到达后，乙方应携带本人身份证及其他相关证件，按照甲方指定的地点前往房屋现场进行验收。2.甲方应安排专业人员陪同乙方进行验收，向乙方介绍房屋的基本情况、配套设施的使用方法及注意事项等。3.乙方应按照以下顺序对房屋及相关设施设备进行验收：房屋外观：检查房屋外立面是否平整、有无裂缝、渗漏等情况。房屋门窗：检查门窗是否开启灵活、关闭严密，玻璃是否完好，门锁是否正常等。室内墙面、地面及顶棚：检查墙面、地面及顶棚是否平整、有无裂缝、空鼓等情况。水电线路：检查水电线路是否畅通，插座、开关是否能够正常使用。卫生洁具：检查卫生间、厨房等区域的卫生洁具是否完好，给排水是否正常。燃气系统：检查燃气管道是否漏气，燃气表是否能够正常计数。电梯设施：检查电梯运行是否平稳，轿厢内按钮、照明等设施是否正常。消防设施：检查消防器材及设施是否齐全、有效，消防通道是否畅通。其他设施设备：检查小区内的其他配套设施设备，如停车位、健身设施、绿化景观等是否符合合同约定。（三）问题记录与整改1.在验收过程中，乙方如发现房屋及相关设施设备存在问题，应及时向甲方提出，并填写《房屋验收问题记录表》，详细记录问题的部位、内容及程度等。2.甲方应在接到乙方提出的问题后，及时安排人员进行整改，整改期限应根据问题的实际情况确定，但最长不得超过[x]日。3.整改完成后，甲方应通知乙方再次进行验收，直至房屋及相关设施设备符合合同约定的标准。（四）验收合格确认1.乙方对房屋及相关设施设备验收合格后，应在《房屋验收合格确认书》上签字确认。2.《房屋验收合格确认书》一经签字确认，即视为乙方认可房屋及相关设施设备符合合同约定的标准，甲方已完成房屋交付义务。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和标准将房屋及相关配套设施交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。2.若甲方交付的房屋及相关设施设备不符合合同约定的标准，甲方应负责在[x]日内进行整改，直至符合标准为止；如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定向乙方提供房屋的相关资料，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式及条件进行房屋验收，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，视为乙方自动放弃验收权利，甲方有权按照合同约定办理房屋交付手续，乙方应承担由此产生的一切后果。2.若乙方在验收过程中故意刁难甲方，或者提出不合理的验收要求，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按照法律法规及合同约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权采取相应的措施，如暂停物业服务、限制乙方使用房屋等，由此产生的一切后果由乙方自行承担。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，