小型超市承包协议书VIP

小型超市承包协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一家小型超市（以下简称"该超市"），乙方具备经营管理超市的能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该超市承包给乙方经营事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.超市位置及规模该超市位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，经营范围包括但不限于食品、日用品、文具、烟酒等各类商品的零售。超市内设有货架、收银台、仓库等基本设施，目前库存商品价值约为[x]元。2.承包期限本协议承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。承包期满后，在同等条件下，乙方享有优先续约权。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的经营管理活动，确保乙方按照本协议约定及相关法律法规经营超市。有权了解超市的经营状况，要求乙方定期提供财务报表等经营资料。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供超市的现有经营设施及库存商品清单，并确保其真实性和完整性。在承包期内，协助乙方办理与超市经营相关的各类证照的年检、变更等手续，费用由乙方承担。保证超市的房屋及相关设施不存在产权纠纷或其他影响乙方正常经营的法律问题，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方经营中的重大决策提出合理建议。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，有权自主经营超市，包括但不限于商品的采购、定价、促销等经营活动。有权使用超市现有的经营设施及场地，但应合理使用并妥善保管，不得擅自改变其用途或损坏。在经营过程中，因市场变化等原因需要调整经营策略或商品种类时，有权自主决定，但应提前通知甲方。有权按照本协议约定获取承包经营所得。2.义务按照本协议约定的经营范围和经营方式经营超市，保证经营活动符合国家法律法规及相关政策的要求。负责超市的日常经营管理，包括人员招聘、培训、考核，商品采购、销售、库存管理，财务管理等工作，确保超市正常运营。定期向甲方提供超市的财务报表、经营情况报告等资料，接受甲方的监督检查。爱护超市的经营设施及场地，如有损坏应及时修复或赔偿。在承包期满后，应将超市的经营设施及场地完好交还甲方，如有遗失或损坏，应照价赔偿。承担超市经营过程中的各项税费及其他费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资等。遵守超市所在区域的物业管理规定及其他相关规定，不得从事违法违规或损害公共利益的活动。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费人民币[x]元。2.支付方式承包费按年度支付，乙方应在每年的[具体日期]前将当年的承包费支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费后[x]个工作日内出具收款凭证。四、商品采购与库存管理1.商品采购乙方有权自主决定商品的采购渠道，但所采购的商品应符合国家质量标准及相关法律法规的要求。乙方应建立健全商品采购管理制度，确保采购过程的公开、透明、合法，防止采购过程中的腐败行为。乙方在采购商品时，应要求供应商提供合法有效的发票等凭证，并妥善保管，以备查验。2.库存管理乙方应建立科学合理的库存管理制度，定期对库存商品进行盘点，确保账实相符。对于临近保质期或滞销的商品，乙方应及时采取促销、退货等措施进行处理，减少库存积压和损失。在承包期满后，乙方应按照本协议约定将库存商品清单及实际库存情况告知甲方，双方共同进行盘点确认。如有盘盈或盘亏，应按照实际情况进行处理。五、财务管理1.财务独立核算乙方应建立独立的财务账目，对超市的经营收支进行单独核算。财务账目应真实、准确、完整地反映超市的经营情况。2.财务审计甲方有权不定期对乙方的财务账目进行审计，乙方应积极配合。如发现乙方存在财务违规行为，甲方有权要求乙方限期整改，并承担相应的法律责任。3.税务申报与缴纳乙方应按照国家税收法律法规的规定，按时足额申报缴纳各项税费。因乙方未按时缴纳税费导致的罚款、滞纳金等费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供超市的相关资料或协助乙方办理证照手续，导致乙方无法正常经营的，应承担乙方因此遭受的直接损失。若甲方违反本协议约定干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付承包费，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费及违约金。若乙方违反本协议约定的经营范围或经营方式，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方违法经营行为给超市及甲方声誉造成不良影响的，乙方应负责消除影响，并赔偿相应损失。若乙方未按照本协议约定妥善保管和使用超市的经营设施及场地，或在承包期满后未将超市完好交还甲方的，应按照损失情况照价赔偿。若乙方未按照本协议约定定期向甲方提供财务报表等经营资料，或提供虚假资料的，应按照本协议约定支付违约金，并及时纠正错误，提供真实准确的资料。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在承包期内，如有下列情形之一，本协议可以解除：双方协商一致解除本协议；因不可抗力导致本协议无法继续履行；一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议；法律法规规定的其他情形。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。3.通知条款双方在本协议中填写的地址或联系方式为有效送达地址，任何一方的地址或联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。如一方按照对方填写的地址或联系方式发送通知，视为已送达。4.协议生效与份数本协议自