亲子买卖商铺协议书

亲子买卖商铺协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________与甲方关系：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处商铺（以下简称"该商铺"），乙方因亲子关系欲购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，所处地段为[商圈名称]，周边交通便利，人流量大。2.商铺面积：经双方确认，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。具体面积以房地产管理部门最终测绘报告为准。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体类型，如零售、餐饮等]。4.商铺现状：甲方保证该商铺目前处于正常使用状态，无任何产权纠纷、债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情形。商铺内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，附属设施设备包括[列举主要附属设施设备，如空调、消防设施等]。二、价格及付款方式1.商铺价格：双方商定该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该商铺的房价款、配套设施费、办理产权过户所需的各项税费（除法律规定应由乙方另行承担的部分外）等一切费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理商铺产权过户手续当日，以银行转账方式一次性支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议的约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证对该商铺拥有合法的所有权，有权处分该商铺，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。确保该商铺符合本协议约定的交付条件，在本协议签订后至商铺交付前，妥善保管该商铺，不得擅自改变其现状或损坏附属设施设备。协助乙方办理商铺产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照房地产管理部门的要求积极配合办理各项手续。在办理产权过户过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，甲方应及时缴纳，不得因甲方原因延误或导致乙方产生额外损失。在商铺交付前，负责结清该商铺所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用，确保乙方接收商铺后无任何遗留问题。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付商铺，交付时应确保商铺及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的价格和方式购买该商铺，并在符合法律规定和本协议约定的情况下，要求甲方协助办理产权过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议的约定追究甲方的违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。向甲方提供办理产权过户手续所需的身份证明文件及其他相关资料，并积极配合甲方办理各项手续。在办理产权过户过程中产生的应由乙方承担的税费及其他费用，乙方应及时缴纳，不得因乙方原因延误或导致甲方产生额外损失。在接收商铺时，应按照本协议约定及相关法律法规的规定进行验收。如发现商铺存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在接收后的[x]日内书面通知甲方，甲方应及时处理。如因乙方未及时通知导致问题扩大或产生其他损失，乙方应承担相应责任。在商铺交付后，按照法律法规及相关规定合理使用该商铺，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将该商铺交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，交付时间顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付地点：该商铺所在地[具体地址]。3.交付手续：在商铺交付时，双方应共同对商铺及其附属设施设备进行验收，并签署《商铺交付确认书》。《商铺交付确认书》应详细记录商铺的现状、附属设施设备的情况等内容。如验收合格，乙方应接收商铺；如验收不合格，甲方应按照本协议约定及时整改，直至达到交付条件。整改期间不计入交付时间，但甲方应承担因整改给乙方造成的合理损失。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后的[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理商铺产权过户手续。如因一方原因导致未能按时办理过户手续，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。2.过户费用承担：按照国家法律法规及当地房地产管理部门的规定，办理商铺产权过户手续所产生的税费及其他费用，由双方按照本协议约定各自承担。如遇政策调整导致税费或其他费用的承担方式发生变化，双方应协商解决，并签订补充协议。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间和方式向乙方交付商铺，每逾期一日，应按照本协议成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的全部购房款及定金外，还应按照本协议成交价格的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的产权证明文件或相关资料不真实、不完整或存在瑕疵，导致乙方无法办理产权过户手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款及定金、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照本协议成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变该商铺的现状或损坏附属设施设备，应负责恢复原状或按照市场价格进行赔偿。如因甲方原因导致商铺无法正常使用，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的全部购房款及定金外，还应按照本协议成交价格的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本协议成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的全部购房款及定金外，还应按照本协议成交价格的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照本协议成交价格的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供的办理产权过户手续所需的身份证明文件或其他相关资料不真实、不完整或存在瑕疵，导致无法办理产权过户手续或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失以及按照本协议成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定接收商铺或擅自改变商铺用途，应按照本协议成交价格的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的行为给商铺造成损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括：甲方身份证复印件、乙方身份证复印件、商铺产权证明文件、商铺现状照片等，