农村自建财产协议书

农村自建财产协议书甲方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方在农村自建财产相关事宜上的特定需求与意愿，为明确双方权利义务，确保自建财产过程的顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.自建房屋地点：位于[具体农村地址]，该地块土地性质为[集体土地性质详细说明]，土地面积为[x]平方米。2.房屋设计与规划房屋为[层数]层，结构为[结构类型，如砖混结构等]。建筑面积共计[x]平方米，各楼层功能布局如下：一层为[具体功能，如客厅、厨房、餐厅等]；二层为[房间功能描述]；......（依此类推详细描述各楼层功能）3.建筑材料要求主体结构材料：[列举主要建筑材料及规格要求，如水泥采用[品牌及标号]，钢材采用[型号]等]。墙体材料：[说明墙体材料及相关要求，如外墙采用[材料及厚度]，内墙采用[材料]等]。门窗材料：[详细说明门窗材质、规格及要求，如入户门采用[材质及款式]，窗户采用[玻璃类型及窗框材质]等]。4.附属设施配套建设[x]平方米的庭院，庭院地面采用[铺设材料]进行铺设。安装太阳能热水器一套，品牌为[具体品牌]，型号为[具体型号]。配备室外化粪池一个，规格为[详细尺寸规格]。建设独立的储物间[x]平方米，用于存放农具等物品，结构与房屋主体一致。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的改进意见和建议。自建房屋建成后，有权按照本协议约定使用房屋及附属设施。2.义务按照本协议约定向乙方支付自建费用，确保资金及时足额到位，不影响工程进度。协助乙方办理与自建房屋相关的审批手续，提供必要的证明文件和资料，如身份证、宅基地使用证等，并确保所提供信息真实有效。在施工过程中，负责协调周边邻里关系，处理因施工可能引发的纠纷，为乙方创造良好的施工环境。根据施工进度和乙方要求，及时提供施工所需的场地，确保施工场地具备施工条件，如场地平整、通水通电等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获取自建费用。在自建过程中，有权根据实际施工情况，在不违反本协议约定和法律法规的前提下，合理调整施工方案，但应提前通知甲方。2.义务严格按照本协议约定的标的物或服务具体描述进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范要求。自行组织具备相应资质和经验的施工队伍进行施工，并确保施工人员具备必要的安全生产知识和技能，遵守施工现场安全规定。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、搭建安全防护设施等，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方的损失。施工过程中，妥善保管施工材料和设备，防止丢失、损坏。如因乙方保管不善导致材料和设备损失，由乙方负责赔偿。定期向甲方汇报施工进度，每[汇报周期，如一周]向甲方提交施工进度报告，详细说明本周完成的工作内容、下周工作计划以及遇到的问题和解决方案。工程竣工后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点处理，恢复施工场地原状。按照国家及地方相关规定，对自建房屋承担保修责任。在保修期内，对因施工质量问题出现的房屋损坏，乙方应无偿进行修复或更换。保修期自房屋竣工验收合格之日起计算，保修期限为[具体保修年限]年。三、自建费用及支付方式1.自建费用总计：人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为完成本协议约定的自建房屋及附属设施所需的全部费用，如建筑材料采购、人工费用、施工设备租赁费用、管理费、利润、税金等一切费用。2.支付方式合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付自建费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写预付款金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付自建费用的[基础工程付款比例]，即人民币[x]元（大写：[大写基础工程付款金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付自建费用的[主体结构工程付款比例]，即人民币[x]元（大写：[大写主体结构工程付款金额]）。房屋竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付剩余自建费用，即人民币[x]元（大写：[大写剩余付款金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及本协议约定的标的物或服务具体描述进行施工，确保自建房屋及附属设施的质量达到合格标准。房屋的建筑材料应符合国家相关质量标准和本协议约定的要求，乙方应提供材料的质量合格证明文件，并经甲方或甲方委托的监理单位检验认可后方可使用。2.验收程序乙方在完成每个施工阶段后，应提前[x]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收。基础工程验收时，乙方应提供基础工程施工记录、隐蔽工程验收记录等相关资料。主体结构工程验收时，乙方应提供主体结构施工质量验收报告、混凝土试块抗压强度检测报告、钢材力学性能检测报告等相关资料。房屋竣工验收时，乙方应提供房屋竣工报告、工程质量保修书、消防验收合格证明（如有要求）、环保验收合格证明（如有要求）等全套竣工资料。甲方或甲方委托的监理单位在验收过程中发现质量问题，应及时书面通知乙方整改。乙方应在接到通知后[整改期限]日内完成整改，并重新申请验收，直至工程质量符合要求为止。因乙方整改导致的费用增加和工期延误由乙方自行承担。房屋竣工验收合格后，双方应签署房屋竣工验收报告。如甲方在乙方通知验收后未按约定时间组织验收，且无正当理由的，视为该阶段工程验收合格。五、工期1.开工日期：本协议签订且甲方支付预付款后[x]日内开工，预计开工日期为[具体日期]。实际开工日期以乙方实际进场施工日期为准。2.竣工日期：预计竣工日期为开工日期起[工期天数]日内，即[预计竣工日期]。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。3.工期调整如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致无法正常施工，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，双方互不承担责任。因甲方原因导致工期延误的，如甲方未按时支付工程款、未及时提供施工场地、未协调好周边关系等，乙方应及时通知甲方，工期相应顺延，甲方应承担因工期延误给乙方造成的损失。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照自建费用的[延误赔偿比例]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期超过[允许延误天数]天，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照自建费用的[解除协议赔偿比例]向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付自建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]天的，乙方有权暂停施工，工期相应顺延，甲方应承担因暂停施工给乙方造成的损失。若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理相关审批手续或提供虚假证明文件，导致乙方无法正常施工或造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更自建房屋的设计与规划要求，导致乙方需要重新施工或增加费用的，甲方应承担相应的费用和损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至工程质量符合要求为止。因返工造成的费用增加和工期延误由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照自建费用的[延误赔偿比例]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本协议约定的自建工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照自建费用的[解除协议赔偿比例]向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方的损失。同时，甲方有权要求乙方立即整改，整改费用由乙方承担。如因安全事故导致工期延误，乙方应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。