新房购房定金协议书

新房购房定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向购买甲方所拥有的位于[具体房屋地址]的新房（以下简称"该房屋"），双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付定金购买该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体小区名称]，[具体楼号]，[具体单元号]，[具体房号]。建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋结构为[具体结构类型]，朝向为[具体朝向]。2.房屋现状该房屋为[期房/现房]，现状为[已建成/在建/毛坯/精装修等具体情况]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设备、厨卫设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、周边环境、配套设施等信息。在本协议履行期间，不得将该房屋另行出售或抵押给第三方。协助乙方办理与该房屋购买相关的手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记等，所需费用按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，要求甲方协助办理该房屋的购买手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金。对甲方提供的该房屋相关信息予以保密，不得向第三方泄露。在本协议约定的时间内，与甲方协商签订正式的购房合同，并按照购房合同约定履行付款及其他相关义务。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以[现金/转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的以下账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。四、定金的性质及处理1.定金性质本协议所约定的定金为立约定金，即担保乙方在本协议约定的时间内与甲方协商签订正式的购房合同。2.定金处理若乙方在本协议约定的时间内与甲方协商签订正式购房合同，并按照购房合同约定履行付款及其他相关义务，则该定金在签订购房合同时自动转为购房款的一部分。若乙方未能在本协议约定的时间内与甲方协商签订正式购房合同，或虽签订购房合同但未按照购房合同约定履行付款及其他相关义务，甲方有权没收定金，乙方无权要求甲方返还定金。若因甲方原因导致乙方未能在本协议约定的时间内与甲方协商签订正式购房合同，或甲方违反本协议约定的其他义务，致使购房合同无法签订或履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、购房合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[x]日内，就该房屋的购买事宜协商签订正式的购房合同。购房合同的条款应符合法律法规的规定，并包含但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。2.在协商签订购房合同过程中，双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，如实告知对方与房屋购买相关的信息，并对合同条款进行充分协商。如因一方原因导致购房合同未能在约定时间内签订，责任方应按照本协议关于定金处理的约定承担相应责任。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因违约行为所造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.若甲方违反本协议约定，将该房屋另行出售或抵押给第三方，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本协议约定支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本协议约定，未按照约定时间支付定金或未在约定时间内与甲方协商签订正式购房合同，或未按照购房合同约定履行付款及其他相关义务，甲方有权解除本协议，并没收定金，乙方应按照本协议约定支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一