空房单间出售协议书

空房单间出售协议书合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]购买方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处空房单间欲出售，乙方有意愿购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该空房单间的出售事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该空房单间位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[具体房号]。2.房屋面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该空房单间的建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋现状：房屋为毛坯房，墙面、地面、天花板等均保持原始建筑状态。房屋内的水电线路、管道等基础设施已安装完毕，但尚未接通使用。房屋门窗完好，具备基本的安全防护功能。4.附属设施：与该空房单间配套的有独立的入户门，门锁及钥匙齐全。房屋所在单元配备有电梯，运行状况良好。楼下设有停车位，乙方可根据小区相关规定申请办理停车手续。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该空房单间的出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋本身及上述附属设施的价值，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行购房协议的担保，若乙方逾期支付定金或拒绝支付定金，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若甲方因自身原因导致本协议无法履行，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在签订本协议后的[x]日内，将首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定的银行账户。首付款金额为房屋总价的[x]%。尾款：剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，一次性支付给甲方。甲方应在收到尾款后，将房屋交付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。在乙方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务：保证所出售的空房单间产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、面积测量报告等资料。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和协助，承担因办理产权过户手续所需缴纳的应由甲方承担的税费。在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋现状或损坏附属设施。如因甲方保管不善导致房屋或附属设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。按照本协议约定的时间和条件，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，应确保房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息和协助办理产权过户手续。在甲方履行本协议义务的前提下，有权要求甲方按照约定时间和条件交付房屋。在房屋交付后，有权对房屋进行合理使用和处置。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。如逾期支付，应按照未支付金额每日[x]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。向甲方提供真实、有效的身份信息及其他相关资料，配合甲方办理房屋交易及产权过户手续。在办理手续过程中，如因乙方原因导致手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。在房屋交付前，不得擅自进入房屋，不得对房屋现状进行改变。如因乙方擅自进入或改变房屋现状导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。在签订本协议前，对房屋的现状、产权情况等进行充分了解和核实，接受房屋目前的状况。如乙方在签订协议后以任何理由提出对房屋现状、价格等方面的异议，均不影响本协议的履行，乙方应按照协议约定继续履行义务。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款项后的[x]个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证明文件等相关资料，并共同对房屋及附属设施的现状进行检查和确认。乙方应在确认房屋及附属设施符合本协议约定后，签署房屋交接清单。3.交付标准：房屋交付时应达到以下标准：房屋墙面、地面、天花板等保持完好，无明显裂缝、渗漏等质量问题。水电线路、管道等基础设施能够正常接通使用，相关设备运行正常。门窗能够正常开关，门锁功能完好。房屋内无杂物，保持清洁卫生。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担：按照国家法律法规及当地政策规定，办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，由双方各自承担应缴纳的部分。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等（如有）；应由乙方承担的税费包括但不限于个人所得税、契税、印花税等（如有）。如因政策调整导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行。3.协助义务：在办理产权过户手续过程中，双方应相互配合，提供必要的文件和资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关手续。甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方应按照要求及时提供相关资料，如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权存在纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照房屋总价的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变房屋现状或损坏附属设施，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致房屋无法按照本协议约定的标准交付，甲方应承担违约责任，按照上述房屋交付逾期的违约责任承担方式进行赔偿。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋总价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致手续延误或无法办理，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方为办理过户手续所支付的费用、因过户延误导致甲方可能遭受的其他经济损失等。若乙方擅自进入房屋或改变房屋现状，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的行为给房屋造成无法修复的损坏，乙方应按照房屋重置价格赔偿甲方损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。附件包