养老床位返租协议书

养老床位返租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有养老床位及相关配套服务设施，乙方有意愿承租甲方的养老床位用于养老居住，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方养老床位事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.养老床位甲方提供位于[养老机构具体地址]的[房间号]养老床位一张，该床位所在房间为[房间类型描述，如单人间、双人间等]，建筑面积为[x]平方米，房间内配备有床、衣柜、桌椅、电视、独立卫生间等基本生活设施。2.配套服务甲方为乙方提供以下配套服务：餐饮服务：每日提供[x]餐，包括早餐、午餐和晚餐，菜品丰富多样，营养均衡，根据乙方的饮食需求和健康状况进行合理搭配。医疗保健服务：配备专业的医护人员，定期为乙方进行健康检查，建立健康档案，提供基本的医疗护理服务，如测量血压、血糖等，对于患有慢性疾病的乙方，给予相应的健康指导和用药提醒。文化娱乐服务：组织开展各类文化娱乐活动，如书法绘画、音乐舞蹈、棋牌游戏等，丰富乙方的精神文化生活。生活照料服务：协助乙方进行日常生活起居，包括洗漱、穿衣、用餐、如厕等，定期为乙方更换床上用品和衣物，保持房间整洁卫生。二、租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方如需继续承租，应在期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的养老床位租金为每月人民币[x]元。该租金为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期描述，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方可前往甲方指定地点以现金方式支付租金，但应确保支付过程的安全和准确，并要求甲方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他相关费用。对乙方使用养老床位及配套服务设施的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害养老机构公共利益的行为，有权要求乙方改正或采取相应的措施。根据养老机构的实际运营情况和相关规定，对配套服务内容和标准进行调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定为乙方提供养老床位及配套服务设施，并确保其符合国家相关标准和安全要求。配备专业的服务人员，为乙方提供优质、高效、安全的服务，定期对服务人员进行培训和考核，不断提高服务质量。负责养老机构的日常运营管理，包括设施设备的维护保养、环境卫生清洁、食品安全管理等，确保乙方的生活环境舒适、安全、卫生。对乙方的个人信息和隐私予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用养老床位及配套服务设施，享受甲方提供的各项配套服务。对甲方提供的服务质量进行监督，如发现服务质量不符合本协议约定或存在安全隐患，有权向甲方提出意见和建议，并要求甲方及时改进。在租赁期限内，乙方享有对养老床位的优先续租权，但应在租赁期满前按照本协议约定提出续租申请。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他相关费用。遵守养老机构的各项规章制度，爱护养老床位及配套服务设施，不得擅自改变房间结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。尊重服务人员的劳动成果，与其他入住老人友好相处，共同维护养老机构的和谐氛围。如实向甲方提供个人健康信息和生活习惯等情况，配合甲方做好医疗保健和生活照料服务。如需对养老床位进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行施工，施工过程中不得影响其他老人的正常生活，施工结束后应恢复原状。未经甲方同意擅自装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的赔偿责任。五、押金及退还1.押金标准乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[x]元。2.押金用途押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如有违反协议约定需承担违约责任或赔偿甲方损失的情况，甲方有权从押金中扣除相应款项；如乙方在租赁期满或提前解除协议时无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后的[x]个工作日内将押金全额退还乙方。六、服务变更与终止1.服务变更如因不可抗力、政府政策调整或其他不可预见、不可避免的原因导致甲方无法按照本协议约定提供全部或部分服务，甲方应及时通知乙方，并采取合理措施尽量减少对乙方的影响。在此情况下，双方应协商调整服务内容或租金标准等相关事宜。2.服务终止在租赁期限内，如乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本协议，收回养老床位，乙方所支付的租金不予退还，押金扣除相应款项后如有剩余部分退还乙方：严重违反养老机构的规章制度，经甲方多次劝阻仍不改正，影响养老机构正常秩序的；擅自将养老床位转租、转借他人的；故意损坏养老床位及配套服务设施，拒不赔偿的；患有传染性疾病或其他严重疾病，可能对其他老人的健康和安全造成威胁，且拒不配合甲方采取相应措施的；连续拖欠租金超过[x]天或累计拖欠租金超过[x]个月的。如因甲方原因导致本协议无法继续履行，甲方应提前[x]天书面通知乙方，并按照以下方式处理：退还乙方已支付但未使用期间的租金；按照剩余租赁期限对应的租金总额的[x]%向乙方支付违约金；协助乙方妥善安置，如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。租赁期满或本协议因其他原因终止后，乙方应在[x]天内腾空养老床位，结清所有费用，并将养老床位及配套服务设施完好无损地交还甲方。如乙方逾期不腾空或不结清费用，甲方有权自行处置乙方遗留的物品，并要求乙方支付逾期占用期间的费用（按照租金标准的[x]%计算）。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供服务或服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方限期整改；如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有权解除本协议，甲方应按照本协议约定退还乙方已支付但未使用期间的租金，并按照剩余租赁期限对应的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并按照本协议约定扣除乙方的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方