土地退款协议书模板

土地退款协议书模板甲方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方就[土地具体位置及相关信息]土地事宜存在相关交易情况，现经双方友好协商，就土地退款事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.土地位置：该土地位于[具体省、市、县、乡、村等详细地址]，其四至范围为东至[东边界具体描述]，南至[南边界具体描述]，西至[西边界具体描述]，北至[北边界具体描述]。2.土地面积：经双方共同确认，该土地面积为[x]平方米（以[具体测量方式及依据，如土地管理部门测绘报告等]为准）。3.土地性质：[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]4.土地用途：[约定的土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]5.土地现状：土地目前为[描述土地现状，如已平整、有地上附着物等情况]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时退还土地款项。在乙方未按协议约定履行退款义务时，有权采取合法措施维护自身权益，包括但不限于追究乙方违约责任、通过法律途径解决争议等。2.义务向乙方提供与土地交易相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于土地出让合同、付款凭证等。协助乙方办理与土地退款相关的必要手续，如签署相关文件、提供身份证明等。（二）乙方权利义务1.权利在甲方按照本协议约定履行相关义务后，有权要求甲方配合办理与土地退款相关的手续。对甲方提供的资料真实性有核实的权利。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方退还土地款项。妥善保管与土地交易及退款相关的各类资料，并在需要时提供给甲方或相关部门。三、退款金额及支付方式（一）退款金额经双方核算，乙方应向甲方退还的土地款项总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该金额包含甲方支付的土地出让金、相关税费以及因本次土地交易产生的其他合理费用（如有）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付退款：1.分阶段支付在本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付退款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在完成[具体退款手续办理节点，如土地使用权变更登记注销等]后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余退款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.银行转账乙方应将退款款项支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、退款手续办理（一）双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向[土地管理部门名称]提交土地退款申请及相关资料，包括但不限于本协议、土地交易原始凭证、身份证明等。（二）土地管理部门审核通过后，双方应按照其要求及时办理土地使用权变更登记注销等相关手续。在办理过程中产生的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。（三）乙方应在办理完所有退款手续后的[x]个工作日内，将办理结果告知甲方。如因乙方原因导致退款手续办理延误，由此产生的一切后果由乙方承担。五、违约责任（一）若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法按时、顺利办理土地退款手续，乙方有权相应顺延退款时间，并要求甲方承担因此给乙方造成的直接损失。（二）若乙方未按照本协议约定的时间、金额和方式向甲方支付退款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性支付全部退款金额及违约金，同时乙方应承担甲方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。（三）如一方违反本协议约定的保密义务，向任何第三方泄露与土地退款事宜相关的商业秘密或其他重要信息，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日以上是一份土地退款协议书模板，在实际应用中，您可根据具体情况对协议内容进行详细调整和完善，确保协议的合法性、完整性和可操作性。同时，建议在签订协议前，咨询专业律师的意见，以保障自身合法权益。以下是一份更为详细的示例：土地退款协议书甲方：姓名：张三身份证号：123456789012345678联系地址：[具体省市区街道门牌号]联系电话方：姓名：李四身份证号：987654321098765432联系地址：[具体省市区街道门牌号]联系电话于甲乙双方于[土地交易日期]就位于[土地详细地址，如xx市xx区xx镇xx村xx亩土地]的土地事宜达成交易，现因[具体退款原因，如土地存在权属纠纷等]，经双方友好协商，就土地退款事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.土地位置：该土地位于xx市xx区xx镇xx村，其四至范围为东至xx小河，南至xx农田，西至xx公路，北至xx树林。2.土地面积：经双方共同确认，该土地面积为5000平方米（以xx土地管理部门于[测绘日期]出具的测绘报告为准）。3.土地性质：国有出让土地4.土地用途：工业用地5.土地现状：土地目前已平整，地上无建筑物及附着物。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时退还土地款项。在乙方未按协议约定履行退款义务时，有权采取合法措施维护自身权益，包括但不限于追究乙方违约责任、通过法律途径解决争议等。2.义务向乙方提供与土地交易相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于土地出让合同原件、付款凭证、身份证复印件等。协助乙方办理与土地退款相关的必要手续，如签署土地退款申请文件、提供身份证明等，在接到乙方通知后的3个工作日内配合完成相关手续办理。（二）乙方权利义务1.权利在甲方按照本协议约定履行相关义务后，有权要求甲方配合办理与土地退款相关的手续。对甲方提供的资料真实性有核实的权利，如发现资料虚假，有权拒绝办理退款手续并追究甲方责任。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方退还土地款项。妥善保管与土地交易及退款相关的各类资料，并在需要时提供给甲方或相关部门，保存期限为自退款完成之日起5年。三、退款金额及支付方式（一）退款金额经双方核算，乙方应向甲方退还的土地款项总计为人民币2000000元整（小写：￥2000000元）。该金额包含甲方支付的土地出让金1500000元、契税30000元、交易手续费20000元以及因本次土地交易产生的其他合理费用450000元。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付退款：1.分阶段支付在本协议签订之日起5个工作日内，乙方向甲方支付退款总额的30%，即人民币600000元整（小写：￥600000元）。在完成土地使用权变更登记注销手续后的3个工作日内，乙方向甲方支付剩余退款，即人民币1400000元整（小写：￥1400000元）。2.银行转账乙方应将退款款项支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：中国工商银行xx分行xx支行账户名称：张三账号：6222020200012345678四、退款手续办理（一）双方应在本协议签订后的3个工作日内，共同向xx市土地管理部门提交土地退款申请及相关资料，包括但不限于本协议原件、土地交易原始凭证、双方身份证明原件及复印件等。（二）土地管理部门审核通过后，双方应按照其要求及时办理土地使用权变更登记注销等相关手续。在办理过程中产生的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。其中，土地变更登记注销手续费由乙方承担。（三）乙方应在办理完所有退款手续后的2个工作日内，将办理结果告知甲方。如因乙方原因导致退款手续办理延误，每延误一日，乙方应按照未支付金额的0.1%向甲方支付违约金。由此产生的一切后果由乙方承担。五、违约责任（一）若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法按时、顺利办理土地退款手续，乙方有权相应顺延退款时间，并要求甲方承担因此给乙方造成的直接损失，包括但不限于乙方为办理退款手续而额外支出的费用等。（二）若乙方未按照本协议约定的时间、金额和方式向甲方支付退款，每逾期一日，应按照未支付金额的0.5%向甲方支付违约金。逾期超过15日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性支付全部退款金额及违约金，同时乙方应承担甲方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。（三）如一方违反本协议约定的保密义务，向任何第三方泄露与土地退款事宜相关的商业秘密或其他重要信息，应向对方支付违约金人民币50000元整（小写：￥50000元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的xx市xx区人民法院提起诉