市场退租协议书范本

市场退租协议书范本协议编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于乙方租赁甲方位于[市场具体地址]的[商铺/摊位/场地等具体名称]（以下简称"租赁场地"）用于[经营业务范围]，现因[退租原因，如乙方经营调整、市场规划等]，乙方提出退租申请，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方退租事宜达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.位置：租赁场地位于[市场具体地址]的[具体楼层、门牌号等详细位置描述]。2.面积：租赁场地建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.用途：乙方承租该租赁场地用于[经营业务范围]。4.装修及设施设备：乙方承租时，租赁场地已具备[简要描述现有装修及设施设备情况，如地面为瓷砖铺设、墙面为粉刷处理、配备有照明灯具、水电设施等]。乙方在租赁期间对租赁场地进行了[装修改造情况说明，包括新增隔断、货架、招牌等具体内容]的装修及改造，费用由乙方自行承担。乙方承诺在退租时，按照本协议约定对租赁场地及装修、设施设备进行处理。二、退租时间及租金结算1.退租时间：乙方应于[退租日期]前腾空租赁场地，并将租赁场地及相关钥匙、门禁卡等交还给甲方。双方确认，自该日起，乙方不再享有租赁场地的使用权，甲方有权对租赁场地进行处置。2.租金结算：乙方已支付至[租金截止日期]的租金，共计人民币[x]元。经双方核算，自[租金截止日期]至[实际退租日期]期间，乙方实际使用租赁场地产生的租金为人民币[x]元。乙方应于本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付该期间租金差额人民币[x]元。甲方在收到乙方支付的租金差额后，应于[x]个工作日内向乙方出具租金结算清单及收款凭证。三、押金退还1.乙方承租租赁场地时，向甲方支付了押金人民币[x]元。在乙方按照本协议约定腾空租赁场地、结清相关费用并办理完退租手续后，甲方应在[x]个工作日内将押金全额退还给乙方。2.若乙方在租赁期间存在违反本协议约定或法律法规规定的行为，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内补足差额部分。四、费用支付及结算1.水电费：乙方应在退租前结清租赁场地在租赁期间产生的所有水电费。双方于本协议签订后[x]个工作日内共同抄表确认水电费读数，并以此为依据结算水电费金额。乙方应在抄表确认后的[x]日内，将水电费支付至甲方指定账户。甲方在收到乙方支付的水电费后，应向乙方提供水电费发票。2.物业费：乙方应按照市场物业管理规定，结清租赁场地在租赁期间的物业费。物业费计算至[退租日期]，共计人民币[x]元。乙方应于本协议签订之日起[x]日内，将物业费支付给市场物业管理公司。市场物业管理公司在收到乙方支付的物业费后，应向乙方出具收款凭证。3.其他费用：乙方在租赁期间如有其他应向甲方或第三方支付的费用，如卫生费、垃圾清运费等，均应在退租前结清。五、场地交接1.腾空要求：乙方应在退租日期前自行腾空租赁场地内的所有物品，并将租赁场地恢复至承租时的原状（正常使用损耗除外）。乙方应负责拆除在租赁场地内自行安装的所有装修及设施设备（甲方同意保留的除外），并清理租赁场地内的垃圾。如乙方未按照要求腾空或拆除相关物品及设施设备，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。2.验收交接：乙方腾空租赁场地后，应提前[x]日通知甲方进行验收交接。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员对租赁场地进行验收。如验收合格，双方应签订场地交接确认书，确认租赁场地已按照本协议约定交接给甲方。如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至符合要求为止。整改期间产生的费用由乙方承担，因整改导致甲方无法按时收回租赁场地的，乙方应按照本协议约定支付逾期占有期间的费用。六、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及其他相关费用。甲方有权对租赁场地的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在乙方退租后，甲方有权对租赁场地进行再次出租或其他处置。2.义务：甲方应按照本协议约定向乙方提供租赁场地，并保证租赁场地符合法律法规规定及双方约定的使用条件。甲方应在乙方退租前，配合乙方办理相关退租手续，并提供必要的协助。甲方应按照本协议约定退还乙方押金及其他应退款项。（二）乙方权利与义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用租赁场地。在符合本协议约定的情况下，乙方有权要求甲方按照约定退还押金及其他应退款项。2.义务：乙方应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用。乙方应按照法律法规规定及本协议约定合理使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的用途或进行违法违规经营活动。乙方应在退租前按照本协议约定腾空租赁场地，恢复原状，并清理垃圾，办理完退租手续。乙方应妥善保管租赁场地内的甲方财产及设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。七、违约责任1.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间支付租金、押金、水电费、物业费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照租赁场地剩余租期租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间腾空租赁场地或办理退租手续，每逾期一日，应按照日租金的[x]倍向甲方支付逾期占有期间的费用。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置租赁场地内的物品，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变租赁场地的用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，收回租赁场地，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租赁场地剩余租期租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因违法违规经营活动给甲方及第三方造成的一切损失。若乙方未按照本协议约定拆除在租赁场地内自行安装的装修及设施设备，或未清理租赁场地内的垃圾，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。乙方应按照租赁场地剩余租期租金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方提供租赁场地或存在其他违约行为，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可