特定空间转让协议书

特定空间转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处特定空间，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该特定空间，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、特定空间的具体描述1.位置：该特定空间位于[详细地址]，具体为[具体楼层、房号等详细位置信息]。2.面积：经测量，该特定空间的建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（如有差异，以实际测量为准，并在协议中注明差异处理方式）3.用途：该特定空间目前规划用途为[具体用途，如商业、居住等]。4.现状：该特定空间目前的装修状况为[详细描述装修情况，如毛坯、精装修等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施设备，如水电设施、门窗等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该特定空间的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），首付款支付后，甲方应将该特定空间的相关产权证明文件及钥匙交付给乙方。尾款：剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体条件成就日期，如办理完产权过户手续后x个工作日内]支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务：保证对该特定空间拥有合法的处分权，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制。向乙方如实告知该特定空间的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息。协助乙方办理该特定空间的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关法律法规的规定缴纳应由甲方承担的税费。在本协议签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管该特定空间，不得擅自改变其现状或损坏其设施设备。如因甲方原因导致该特定空间损坏或灭失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理产权过户手续。在支付全部转让款后，有权取得该特定空间的所有权及相关权益。在本协议签订后，有权对该特定空间进行合理的考察和了解。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。接受该特定空间的现状，在办理产权过户手续过程中，按照相关法律法规的规定缴纳应由乙方承担的税费。在取得该特定空间的所有权后，遵守国家法律法规及相关管理规定，合理使用该特定空间。未经甲方书面同意，不得擅自将该特定空间再次转让给第三方。四、产权过户手续1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该特定空间的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地房地产管理部门的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致产权过户手续延迟办理或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、交付与接收1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后[x]个工作日内，将该特定空间交付给乙方。2.交付内容：甲方应向乙方交付该特定空间的钥匙、产权证明文件、相关设施设备的使用说明书及保修卡等资料。3.接收确认：乙方应在接收该特定空间时，对其现状进行检查，并签署接收确认书。如发现该特定空间存在与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应负责在合理期限内进行整改或承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得该特定空间的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，逾期支付转让款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。如甲方解除协议后，乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关信息的，应向对方支付转让款总额的[x%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该特定空间所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于双方的身份证明文件、产权证明文件、特定空间现状照片等。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____