委托挂名买房协议书

委托挂名买房协议书甲方（委托人）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（受托人）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方欲购买房产，但因[具体原因]无法以自己名义购买，故委托乙方作为名义购房人，以乙方名义签订购房合同及办理相关购房手续。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方挂名买房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方拟购买的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋为[现房/期房]，若为期房，预计交房时间为[具体交房时间]。房屋产权状况为[产权清晰/存在抵押等情况（如有需详细说明）]。2.购房相关事项购房价格为人民币[x]元，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等，详细说明付款节点及金额]。乙方应按照甲方要求与开发商或房屋出售方签订购房合同，并确保合同内容符合甲方意愿，包括但不限于房屋面积、价格、交付条件、违约责任等条款。乙方负责办理与购房相关的一切手续，包括但不限于缴纳购房款项、办理贷款手续（如有）、房屋产权登记手续等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权对购房事宜进行全程监督，包括但不限于了解购房合同签订、款项支付、房屋交付等情况。甲方有权在房屋产权登记手续办理完成后，要求乙方将房屋产权过户至甲方名下，乙方应积极配合。2.义务甲方应向乙方提供真实、准确、完整的购房所需资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明（如有贷款）等，并承担因提供资料不实而产生的一切法律责任。甲方应按照本协议约定及时向乙方支付购房款项及相关费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、代理费等。若因甲方未按时支付导致的任何损失或责任，由甲方自行承担。甲方应自行承担因购买该房屋而产生的一切税费及其他相关费用。在房屋购买及持有期间，甲方应妥善保管与房屋相关的所有文件资料，并对房屋的使用、管理、维护等事项负责，不得从事任何损害乙方利益或影响房屋产权的行为。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定获得甲方支付的代理费及相关费用。在办理购房手续过程中，乙方有权根据实际情况，在法律法规允许的范围内，采取必要的措施以确保购房事宜顺利进行。2.义务乙方应按照甲方要求，以自己名义与开发商或房屋出售方签订购房合同，并严格按照合同约定履行义务，确保甲方利益不受损害。乙方应妥善保管与购房相关的所有文件资料，不得擅自更改、丢失或泄露甲方信息。在房屋产权登记手续办理完成后，应及时将相关资料交付甲方。乙方应按照本协议约定，积极协助甲方办理房屋产权过户手续。在房屋产权过户至甲方名下之前，乙方应确保房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷或权利受限情况。未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、出租等。乙方应将购房过程中的所有进展情况及时告知甲方，包括但不限于签订购房合同、支付款项、办理贷款手续、房屋交付等环节。如遇重大事项或可能影响甲方权益的情况，应在第一时间通知甲方，并按照甲方指示处理。三、费用及支付方式1.购房款项甲方应按照购房合同约定的付款方式和时间节点，将购房款项支付至乙方指定账户。乙方收到款项后，应及时向甲方出具收款凭证。2.代理费甲方应向乙方支付代理费人民币[x]元。该代理费应在本协议签订之日起[x]个工作日内支付至乙方指定账户。3.其他费用因购房产生的契税、维修基金、公证费、律师费等其他相关费用，由甲方按照法律法规及相关部门要求自行承担，并在规定时间内支付。四、房屋产权及过户1.在房屋产权登记手续办理过程中，房屋产权登记在乙方名下，但实际所有权归甲方所有。乙方应认可并尊重甲方对房屋的实际所有权，不得擅自主张对房屋的任何权益。2.在房屋具备过户条件时，乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，所需的一切费用由甲方承担。乙方应在收到甲方书面通知及办理过户所需资料后的[x]个工作日内，与甲方共同前往相关部门办理过户手续。若因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时支付购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于乙方已支付的代理费、因甲方违约导致乙方需向第三方承担的违约责任等。若甲方提供的资料不实，导致购房手续无法顺利办理或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自处分房屋或从事其他损害乙方利益的行为，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并将房屋恢复原状或按照市场价值赔偿乙方。2.乙方违约责任若乙方未按照甲方要求签订购房合同或未履行购房合同约定的义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未妥善保管相关文件资料或擅自更改、丢失或泄露甲方信息，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方未经甲方书面同意，擅自处分房屋或阻碍甲方办理房屋产权过户手续，乙方应立即停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照房屋市场价值的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定及时告知甲方购房进展情况或隐瞒重大事项，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______签订日期：______年______月__