子女房产赠与协议书

子女房产赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：______性别：______出生日期：______身份证号码：______联系电话：______家庭住址：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______出生日期：______身份证号码：______联系电话：______家庭住址：______鉴于甲方系乙方的______（父母/其他亲属关系），甲方自愿将其名下的房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，就房产赠与事宜达成如下协议：一、赠与房产的基本情况1.房产位置：该房产位于______省______市______区______路______号______栋______单元______层______号。2.房屋性质：[具体房屋性质，如商品房、经济适用房等]3.建筑面积：______平方米4.房产证号：______二、赠与的方式及时间1.甲方将上述房产无偿赠与乙方，赠与方式为[具体赠与方式，如买卖、赠与合同等]。2.甲方应于本协议生效之日起______日内，协助乙方办理房产过户手续，将该房产登记至乙方名下。三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定履行义务。在赠与房产的所有权转移给乙方之前，甲方有权撤销赠与，但应符合法律规定的条件。2.义务保证对赠与的房产拥有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等情况。向乙方如实告知赠与房产的真实情况，包括房屋的质量、使用状况等。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，并承担相关的税费及费用。（二）乙方的权利和义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定履行赠与义务，协助办理房产过户手续。自房产过户至乙方名下后，享有该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议的约定接受甲方的赠与。协助甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，并承担自身应承担的税费及费用。若甲方在赠与房产的所有权转移给乙方之前撤销赠与，乙方应将已取得的房产返还给甲方，并协助甲方办理相关的变更登记手续。四、赠与的撤销1.在赠与房产的所有权转移给乙方之前，若甲方出现下列情形之一，甲方有权撤销赠与：乙方严重侵害甲方或甲方的近亲属；乙方对甲方有扶养义务而不履行；乙方不履行本协议约定的其他义务。2.甲方行使撤销权应自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。3.若甲方撤销赠与，乙方应自接到甲方的书面通知之日起______日内，将已取得的房产返还给甲方，并协助甲方办理相关的变更登记手续。乙方已支付的与房产相关的费用，甲方不予退还。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产价值的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的与房产相关的费用，同时甲方应按照房产价值的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产价值的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的房产，同时乙方应按照房产价值的______%向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议的其他约定，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______日期：