旧房加固协议书范本

旧房加固协议书范本甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[旧房具体地址]的旧房（以下简称"该房屋"），需要进行加固处理以确保房屋结构安全和使用功能；乙方具备专业的旧房加固资质和技术能力，能够提供相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该旧房进行加固事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旧房现状该房屋为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建成于[建造年份]，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。目前房屋存在[列举具体的结构问题，如墙体开裂、梁柱变形等]，影响房屋的安全性和正常使用。2.加固内容乙方负责对该房屋进行全面的加固设计和施工，具体加固内容包括但不限于：[详细说明墙体加固的方式，如粘贴碳纤维布、增设构造柱等][描述梁柱加固的具体措施，如增大截面、粘钢加固等][提及基础加固的方法，如注浆加固、增设桩基础等][如有其他部位的加固，也逐一详细说明]3.加固目标通过乙方的加固处理，使该房屋满足国家现行的建筑结构安全标准和相关规范要求，消除现有结构安全隐患，恢复和提升房屋的正常使用功能，确保房屋能够安全、稳定地使用[具体使用年限]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的加固内容、质量标准和工期进行施工。有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违约行为或施工质量不符合要求等情况，有权要求乙方整改或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供该房屋的原始设计图纸、地质勘察报告等相关资料，并确保所提供资料的真实性、完整性和准确性。协助乙方办理施工过程中所需的各类审批手续，如施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（如法律法规另有规定除外）。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付加固费用。负责协调与该房屋相邻方及周边居民的关系，确保乙方施工顺利进行，因协调不利导致乙方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。在乙方完成加固工程后，及时组织相关部门和人员进行验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付加固费用。根据本协议约定和工程实际情况，自主安排施工进度和施工方案，但应确保工程质量和施工安全，并接受甲方的监督检查。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确、不完整或甲方未履行协助义务等原因导致工程延误或增加费用的，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务按照国家现行的建筑结构加固设计规范和施工质量验收规范，结合该房屋的实际情况，进行加固设计和施工，确保加固工程质量达到合格标准，并对加固工程质量承担终身责任。编制详细的施工组织设计和施工方案，经甲方审核同意后严格按照方案组织施工。施工前向甲方提供施工进度计划，明确各阶段的施工时间节点，并严格按照计划执行，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。因乙方原因导致安全事故的，由乙方承担全部责任。在施工过程中，妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于与本工程无关的其他用途。工程竣工后，将全部资料整理成册移交给甲方。工程竣工后，按照国家相关规定和本协议约定，向甲方提供工程竣工报告、加固设计文件、施工质量验收报告等相关资料，并协助甲方办理工程竣工验收备案手续。在工程质量保修期内，对加固工程质量负责保修。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内到达现场进行处理。三、加固费用及支付方式（一）加固费用经双方协商确定，本旧房加固工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部加固工程所需的设计费、材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金及其他所有费用，除因甲方原因导致工程变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付加固费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款：乙方完成加固工程总量的[x]%后，经甲方及监理单位（如有）验收合格，甲方向乙方支付加固费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工款：工程竣工并经相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至加固费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质量保证金：加固工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。质量保修期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质量保证金（加固费用的[x]%）无息支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本工程计划开工日期为[具体开工日期]，乙方应在开工前做好施工准备工作，具备开工条件。如因甲方原因导致开工日期延误的，工期相应顺延。（二）竣工日期本工程计划竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[x]天。乙方应按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照加固费用的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照加固费用的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等导致工程无法正常施工的。2.甲方提出重大设计变更或增加工程内容，导致工程量大幅增加的。3.因甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助乙方办理审批手续等原因，导致工程无法顺利进行的。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应严格按照国家现行的建筑结构加固设计规范和施工质量验收规范进行施工，确保加固工程质量达到合格标准。加固工程所使用的材料、构配件等应符合国家相关标准和设计要求，并具有质量合格证明文件。（二）验收程序1.乙方在完成每一道加固工序后，应提前通知甲方及监理单位（如有）进行隐蔽工程验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告、加固设计文件、施工质量验收报告等相关资料，并组织甲方及相关部门进行竣工验收。3.甲方应在收到乙方提交的竣工验收申请后[x]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至工程达到合格标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间支付加固费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此导致的工期延误及乙方损失由甲方承担。2.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法正常施工或工程延误的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以乙方实际遭受的损失为准。3.若甲方擅自对乙方已完成的工程进行改动或破坏，导致工程质量问题或增加乙方修复成本的，甲方应承担全部责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的加固内容、质量标准和工期进行施工，应承担违约责任。乙方应按照甲方要求进行整改或返工，直至达到合格标准，整改或返工费用由乙方承担，且工期不顺延。同时，乙方应按照加固费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照加固费用的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。如因乙方未及时履行保修义务导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。（三）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（四）通知条款本协议履行过程中，双方往来的通知、函件等应按照本协议约定的联系地址和联系方式送达对方。如一方地址或联系方式发生变更，应及时书面通知对方。因一方未及时通知导致通知无法送达