景区联营协议书模板

景区联营协议书模板甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方有意就[景区名称]（以下简称"景区"）开展联营合作，为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、联营标的物及服务具体描述1.景区基本情况景区位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，拥有独特的自然景观[详细列举自然景观名称及特色]以及丰富的人文景观[详细列举人文景观名称及特色]。景区内设有多个游览区域，包括但不限于[各游览区域名称及大致范围]。2.景区现有设施及服务景区内配备了完善的基础设施，如道路、停车场、游客服务中心等。游客服务中心提供导游服务、咨询服务、休息区域、餐饮服务（具体餐饮种类）、购物服务（列举部分特色商品种类）等。景区拥有多种游乐设施，如[详细列举游乐设施名称及简要介绍]，能够满足不同年龄段游客的需求。景区定期举办各类文化活动，如[列举一些常见的文化活动类型，如民俗表演、传统手工艺展示等]，以增加景区的文化内涵和吸引力。3.联营合作范围双方同意在景区的运营管理、市场营销、游客服务等方面开展全面合作，充分发挥各自的优势，共同提升景区的知名度和经济效益。具体合作内容包括但不限于：共同对景区进行规划、开发和升级改造，根据市场需求和景区实际情况，提出合理的改进方案，并共同组织实施。联合开展市场营销活动，制定统一的宣传推广策略，通过线上线下多种渠道进行宣传，提高景区的曝光度和客流量。优化游客服务流程，提高服务质量，共同培训景区工作人员，提升服务水平，为游客提供更加优质、便捷的服务。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议的约定分享景区联营收益。对景区的重大决策事项享有知情权和建议权，包括但不限于景区规划、营销方案、重大投资项目等。有权监督乙方在景区运营管理过程中的行为，确保乙方遵守本协议及相关法律法规的规定。2.义务负责提供景区现有的土地、设施、设备等资产，并确保其合法性和完整性。按照本协议的约定，与乙方共同投入资金用于景区的开发、建设和运营。协助乙方办理景区运营过程中所需的各类审批手续，提供必要的文件和资料。负责景区内原有的员工队伍的管理和协调，确保员工能够积极配合双方的联营合作工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议的约定分享景区联营收益。在遵守本协议及相关法律法规的前提下，自主开展景区的运营管理工作，制定具体的运营方案和管理制度。有权使用甲方提供的景区资产，并对其进行合理的维护和保养。2.义务按照本协议的约定，按时足额投入资金用于景区的开发、建设和运营。负责景区的日常运营管理工作，包括但不限于游客接待、设施维护、安全管理、环境卫生等，确保景区的正常运营和游客的人身财产安全。制定并执行景区的市场营销策略，积极拓展客源市场，提高景区的知名度和客流量。定期向甲方提供景区运营情况报告，包括财务报表、游客流量统计、市场分析报告等，以便甲方了解景区运营状况。三、收益分配与结算1.收益分配原则双方按照[具体分配比例，如甲方占x%，乙方占Y%]的比例分配景区联营收益。联营收益是指景区在联营合作期间通过门票收入、游乐设施收入、餐饮收入、购物收入等各项经营活动所获得的扣除成本（包括但不限于运营成本、人员工资、设备维护费用、营销费用等）后的净利润。2.收益结算方式景区应每月进行一次财务结算，统计当月的经营收入和成本支出情况，并编制财务报表。双方应在次月[x]日前对上月的财务报表进行核对确认。如双方对财务报表无异议，则按照本协议约定的分配比例计算各自应得的收益，并在核对确认后的[x]个工作日内进行结算支付。结算方式可采用银行转账等双方认可的方式。3.收益调整机制在联营合作期间，如因市场环境变化、景区政策调整等不可抗力因素导致景区经营收益发生重大变化，双方可协商调整收益分配比例。调整后的收益分配比例应经双方书面确认，并作为本协议的补充条款执行。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定提供景区资产或协助乙方办理相关审批手续，导致乙方无法正常开展联营合作工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议的约定按时足额投入资金，影响景区的开发、建设和运营进度，甲方应按照未投入资金金额的[x]%向乙方支付违约金，并及时补足资金。若甲方违反本协议的约定，擅自干涉乙方的正常运营管理工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定按时足额投入资金，影响景区的开发、建设和运营进度，乙方应按照未投入资金金额的[x]%向甲方支付违约金，并及时补足资金。若乙方未按照本协议的约定履行景区运营管理义务，导致景区服务质量下降、游客投诉增多、安全事故发生等，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方违反本协议的约定，擅自使用景区资产或改变景区用途，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.违约赔偿范围违约方应承担的赔偿责任包括但不限于对方因违约行为所遭受的直接经济损失、间接经济损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。五、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[x]个工作日内。2.仲裁或诉讼若双方在协商期限内未能达成一致意见，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或根据双方另行达成的仲裁协议向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。协议解除后，双方应按照法律法规的规定和本协议的约定进行清算，结清各自的债权债务。2.保密条款双方应对在联营合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。3.不可抗力条款本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对本协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。4.协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。