买房出资证明协议书

买房出资证明协议书甲方（出资人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋产权人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方存在特定关系，甲方为乙方购买房屋提供了资金支持，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述乙方所购买的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，购房合同编号为[具体编号]。该房屋总价为人民币[x]元，乙方通过银行贷款[贷款金额]元，甲方出资人民币[x]元。甲方出资用于支付该房屋的部分购房款、装修费用、税费及其他与购房相关的费用（具体费用明细附后）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权知晓房屋的购买进展、产权登记情况及与房屋相关的重大事项。有权按照本协议约定要求乙方提供房屋相关资料及信息。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定，按时、足额向乙方支付出资款项。尊重乙方对房屋的自主管理和使用权利，但涉及房屋重大处分行为时，乙方应提前告知甲方并征得甲方同意。协助乙方办理与房屋相关的手续，提供必要的文件和信息。（二）乙方权利义务1.权利有权自主决定房屋的使用、装修、出租等事项，但应符合法律法规及本协议约定。有权按照购房合同约定取得房屋产权，并享有相应权益。在甲方履行出资义务后，有权要求甲方协助办理与出资相关的证明或手续。2.义务确保房屋购买及相关费用支出真实、合法、有效，不得利用甲方出资进行违法违规活动。按照本协议约定，妥善管理和使用房屋，不得擅自处分房屋，如需转让、抵押等，应提前通知甲方并经甲方书面同意。定期向甲方提供房屋相关资料，包括但不限于购房合同、产权证书、水电费账单等，以便甲方了解房屋情况。在房屋产权登记完成后，应将房屋产权证书原件交由甲方保管，直至甲方出资款项及相关权益全部实现。三、出资款项及支付方式（一）出资款项明细1.购房款：人民币[x]元，于[支付日期1]支付至乙方指定账户[账户信息1]。2.装修费用：人民币[x]元，于[支付日期2]支付至乙方指定账户[账户信息2]。3.税费：人民币[x]元，于[支付日期3]支付至乙方指定账户[账户信息3]。4.其他费用：人民币[x]元，于[支付日期4]支付至乙方指定账户[账户信息4]。（二）支付方式甲方以银行转账方式支付上述出资款项，乙方应在收到款项后出具收款凭证。四、房屋产权归属及登记1.双方确认，房屋产权登记在乙方名下，但甲方对房屋享有基于出资而产生的相应权益。2.乙方应在房屋具备产权登记条件时，及时办理产权登记手续，并承担相关费用。办理产权登记时，乙方应将甲方出资情况如实向登记机关说明。3.如因政策原因或其他不可抗力因素导致房屋产权登记延迟或无法办理，乙方应及时通知甲方，并积极采取措施解决问题，由此给甲方造成损失的，应承担相应赔偿责任。五、房屋使用与管理1.乙方有权自主使用房屋，但应合理使用，不得损害房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应提前通知甲方，并确保装修或改造方案符合法律法规及物业管理规定。2.房屋出租时，乙方应告知承租人房屋的实际出资情况，并在租赁合同中明确约定相关事项。租金收入应优先用于偿还甲方出资款项及相关费用，如有剩余，乙方可自行支配。3.乙方应负责房屋的日常维护和管理，及时处理房屋出现的问题，确保房屋正常使用。甲方有权对房屋使用情况进行监督检查。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时、足额支付出资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已出资款项及按照银行同期贷款利率计算的利息，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定使用房屋或擅自处分房屋，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复房屋原状。如乙方无法恢复原状或给甲方造成损失的，应按照房屋评估价值或损失金额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方全部损失。2.若乙方未按照本协议约定向甲方提供房屋相关资料或信息，每逾期一日，应按照本协议出资总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已出资款项及按照银行同期贷款利率计算的利息，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定将房屋产权证书原件交由甲方保管，每逾期一日，应按照本协议出资总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并可采取法律措施要求乙方交付产权证书原件。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于出资款项明细、支付凭证、房屋相关资料等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_________________