闲置房租回收协议书

闲置房租回收协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（回收方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有闲置房屋，乙方有意愿回收该房屋用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方闲置房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[x]。该房屋所在建筑物共有[x]层，房屋位于第[x]层。2.房屋面积：房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋配套设施：房屋内现有装修情况为[具体装修状况，如精装修、毛坯等]，包含墙面[描述墙面材质及状况]、地面[描述地面材质及状况]、天花板[描述天花板材质及状况]等。配备有[列举主要配套设施，如空调[品牌及数量]、电视[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及型号]、洗衣机[品牌及型号]等家电设备；以及沙发、茶几、床、衣柜等家具；还包括厨房橱柜、抽油烟机、炉灶等厨房设备；卫生间马桶、淋浴喷头等卫生洁具]。二、房屋回收价格及付款方式1.回收价格：经双方协商一致，乙方回收甲方闲置房屋的价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的价格调整情形外）。2.付款方式：定金支付：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约不履行本协议，无权要求甲方返还定金；如甲方违约不履行本协议，应双倍返还乙方定金。首付款支付：在完成房屋产权变更手续及房屋交付前，乙方应向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），支付时间为[具体日期]。尾款支付：乙方在验收房屋无质量问题且甲方已按照本协议约定履行完毕所有义务后，于[具体日期]向甲方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取房屋回收款项。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用房屋。2.义务：保证对所提供的闲置房屋拥有合法、完整的所有权，房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情形，且未被列入拆迁范围。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋所有权或使用房屋，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实告知房屋的真实状况，包括但不限于房屋质量问题、设施设备使用情况、是否存在拖欠物业费、水电费等费用情况。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权变更手续，提供办理产权变更所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理产权变更手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理与房屋相关的一切债权债务关系，确保房屋交付时不存在任何纠纷或争议。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房屋。交付房屋时，应保证房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用，并向乙方提供房屋的相关资料，如房屋产权证书、物业交割清单等。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间、标准交付房屋，并协助办理房屋产权变更手续。在房屋验收合格后，有权按照本协议约定使用房屋。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋回收款项。在接收房屋后，应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因需要对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。在房屋使用过程中，负责保护房屋及附属设施设备的完好，如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在房屋产权变更手续办理过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规的规定承担相应的税费及手续费用。在房屋交付验收时，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时书面通知甲方，并要求甲方在合理期限内进行整改或修复。整改或修复完成后，乙方应进行再次验收。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋回收价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及退还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋回收价格的[x]%向乙方支付违约金。2.交付标准：房屋应保持原有结构完整，墙面、地面、天花板等无明显损坏、渗漏等质量问题。房屋内的配套设施设备应能正常使用，包括但不限于家电设备、家具、厨房设备、卫生洁具等。甲方应结清房屋交付前的所有物业费、水电费、燃气费等费用，并向乙方提供相关缴费凭证。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状、配套设施设备的情况等。甲方应将房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料一并交付给乙方。五、产权变更手续1.甲方应在房屋交付后的[x]个工作日内，积极协助乙方办理房屋产权变更手续。如因甲方原因导致产权变更手续延误，每逾期一日，甲方应按照房屋回收价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及退还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋回收价格的[x]%向乙方支付违约金。2.办理产权变更手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。乙方应按照相关部门要求及时提供办理产权变更手续所需的资料，并配合甲方完成各项手续。3.在产权变更手续办理过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。但双方应积极采取措施，尽快推动手续办理。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间、标准交付房屋，或交付的房屋存在质量问题、产权纠纷等不符合本协议约定的情况，甲方应承担违约责任。除按照本协议约定支付违约金外，还应负责解决房屋存在的问题，确保乙方能够正常使用房屋。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应足额赔偿乙方的全部损失，包括但不限于乙方为接收房屋所支付的费用、因房屋问题导致乙方无法正常使用房屋期间的租金损失、乙方对房屋进行修复或整改所产生的费用等。若甲方违反本协议约定，擅自解除协议或拒绝协助乙方办理房屋产权变更手续，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋回收价格的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。若甲方未如实告知房屋的真实状况，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付房屋回收款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋回收价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的全部费用。如因乙方改变房屋结构或用途给房屋造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方违反本协议约定，擅自解除协议或拒绝接收房屋，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋回收价格的[x]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋位置图、房屋户型图、房屋现状照片、房屋交接清单、产权证书复印件等。甲方（