邻居同意建房协议书

邻居同意建房协议书甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（邻居方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方计划在[建房具体地址]建造房屋，该建房行为可能会对相邻的乙方的权益产生一定影响。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房位置及范围甲方建房的具体位置为[详细地址]，东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。建房占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，房屋层数为[x]层。房屋的设计图纸见附件[图纸名称]。2.建房内容甲方将按照上述设计图纸进行房屋的建造，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外装修工程、水电安装工程等。具体建房内容应符合国家及当地的建筑规范和标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及设计图纸进行房屋建造。在建造过程中，有权根据实际情况对建房方案进行合理调整，但应提前通知乙方并取得乙方同意。2.义务严格按照国家及当地的建筑规范和标准进行房屋建造，确保房屋质量安全。在建房过程中，采取必要的安全防护措施，避免对乙方及周边人员和财产造成损害。如因甲方原因导致乙方或第三方人身伤亡或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任。合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪音作业。确因工艺要求需要连续施工的，应提前通知乙方，并办理相关夜间施工许可证等手续。按照本协议约定及乙方要求，采取有效的措施减少建房对乙方房屋及生活环境的影响。如因建房造成乙方房屋损坏或生活不便，甲方应负责修复或给予相应补偿。在房屋建造完成后，负责清理施工现场，恢复周边环境整洁。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方的建房行为进行监督，提出合理的意见和建议。如甲方建房行为违反本协议约定或相关法律法规，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并采取补救措施。在甲方建房对乙方造成影响时，有权要求甲方采取相应的防护措施或给予合理补偿。2.义务尊重甲方的建房权利，不得无故干涉甲方正常的建房施工。在甲方建房过程中，应给予必要的协助和配合，如提供必要的通行便利等。按照本协议约定，保守甲方建房相关的商业秘密和个人隐私。三、建房期间的相关事宜（一）采光通风及日照影响1.甲方应确保所建房屋的采光、通风及日照符合国家及当地的相关标准和规定。如因甲方建房导致乙方房屋的采光、通风及日照受到影响，甲方应采取相应的补救措施，如调整房屋布局、增加采光通风设施等，以确保乙方房屋的采光、通风及日照基本不受影响。如乙方认为甲方采取的补救措施仍不足以解决问题，双方可共同委托有资质的鉴定机构进行鉴定，根据鉴定结果协商解决方案。2.因甲方建房对乙方房屋采光、通风及日照造成损失的，甲方应按照实际损失给予乙方相应的经济补偿。补偿标准可参照当地类似情况下的补偿标准执行，或由双方协商确定。（二）相邻通行及排水1.甲方在建房过程中及房屋建成后，应确保乙方正常的通行权利，不得堵塞或妨碍乙方通行。如需临时占用乙方通行道路的，应提前通知乙方，并在合理期限内恢复原状。2.关于排水问题，甲方应采取有效的排水措施，确保雨水及生活污水能够正常排放，不得对乙方房屋及周边环境造成积水等影响。如因甲方排水不畅导致乙方房屋受损或生活不便，甲方应负责修复或给予相应补偿。同时，乙方应配合甲方做好排水相关工作，不得擅自改变排水流向或堵塞排水管道。（三）施工噪音及粉尘控制1.甲方应严格控制施工噪音，合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪音作业。如因工艺要求需要连续施工的，应提前通知乙方，并办理相关夜间施工许可证等手续。同时，甲方应采取有效的降噪措施，如使用低噪音设备、设置隔音屏障等，将施工噪音对乙方及周边居民的影响降至最低限度。2.甲方应采取有效的防尘措施，如对施工现场进行封闭管理、洒水降尘等，减少施工粉尘对周边环境的污染。如因施工粉尘对乙方房屋及生活环境造成污染，甲方应负责清理并恢复原状。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定进行房屋建造，如擅自改变建房位置、范围、设计图纸或降低房屋质量标准等，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并按照本协议约定及相关法律法规的要求进行整改。如甲方拒绝整改或整改后仍不符合要求，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，未采取有效措施减少建房对乙方的影响，如造成乙方房屋损坏、生活不便、采光通风及日照受损等，甲方应承担相应的修复责任或按照本协议约定给予乙方经济补偿。如甲方拒绝承担责任，乙方有权通过法律途径维护自己的合法权益，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等）均由甲方承担。3.若乙方违反本协议约定，无故干涉甲方正常的建房施工或不给予必要的协助和配合，导致甲方建房延误或增加建房成本的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金[具体金额]元。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（包括但不限于建房设计图纸等）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____