二手房买卖合同范文集合二零二五年

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二手房买卖合同范文集合二零二五年甲方（卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本情况房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。房屋应符合国家相关法律法规和甲方特定要求（如房屋结构安全、配套设施等）。2.房屋质量要求乙方购买的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋验收报告、产权证书等。房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全、无重大质量问题等方面的要求。乙方保证所购买的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。二、房屋价格与支付方式1.房屋价格甲方出售的房屋价格为______元。乙方同意以该价格购买甲方房屋。2.支付方式乙方应在合同签订后______个工作日内支付房屋总价款的______%，即______元。剩余的房屋总价款应在房屋交付后______个工作日内支付完毕。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。乙方应在收到房屋后______个工作日内完成房屋验收。2.交房地点甲方将房屋交付至乙方指定的地点，具体地址为______。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向乙方支付______元违约金。甲方提供的房屋存在重大质量问题的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房屋总价款。2.乙方违约责任乙方未按约定支付房屋总价款的，每逾期一日应向甲方支付______元违约金。乙方在房屋交付后未按约定时间完成房屋验收的，每逾期一日应向甲方支付______元违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方购买的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。有权根据实际情况调整房屋交易条件，但应提前通知乙方并协商一致。义务：在合同规定的时间内交付符合要求的房屋，并协助乙方办理产权过户手续。为乙方提供必要的协助，如提供房屋钥匙、相关文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同约定支付房屋总价款后，有权获得房屋的占有、使用和收益权。如因甲方原因导致无法按时取得房屋，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定支付房屋总价款，并在规定时间内完成房屋验收。遵守国家相关法律法规和房屋使用规定，合理使用房屋。六、房屋过户与产权转移1.过户手续甲方应在合同签订后的______个工作日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。乙方应在甲方配合下，在规定时间内完成产权过户手续。2.产权转移房屋产权自过户手续办理完毕之日起，依法转移至乙方名下。七、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。八、其他约定1.合同的生效与解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的解除，应按照法律规定和合同约定进行，任何一方不得擅自解除合同。2.合同的附件本合同附件包括但不限于房屋产权证书、交易税费缴纳证明等。附件与本合同具有同等法律效力。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易信息以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、付款计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）