义乌房屋买卖协议

义乌房屋买卖协议第一章合同双方及标的物第一条合同编号1.1本合同编号为：（空白）第二条甲乙双方基本信息2.1甲方（出卖方）：姓名：（空白）身份证号码：（空白）联系方式：（空白）2.2乙方（买受方）：姓名：（空白）身份证号码：（空白）联系方式：（空白）第三条标的物基本情况3.1房屋坐落：（空白）3.2房屋权属证明：（空白）3.3房屋产权证号：（空白）3.4房屋用途：（空白）3.5房屋面积：（空白）平方米3.6房屋结构：（空白）3.7房屋装修情况：（空白）第四条房屋权利和义务4.1甲方权利：享有房屋的出售权要求乙方按照约定支付房款4.2甲方义务：向乙方提供合法有效的房屋权属证明保证房屋无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情况协助乙方办理房屋过户手续4.3乙方权利：获取房屋的所有权要求甲方按照约定履行合同义务4.4乙方义务：按时向甲方支付房款不得擅自改变房屋结构和使用性质第五条房屋价格及支付方式5.1房屋总价款：（空白）人民币元5.2付款方式：5.2.1首付款：（空白）人民币元，于本合同签订之日起（空白）个工作日内支付5.2.2尾款支付：（空白）人民币元，于房屋过户手续办理完毕后（空白）个工作日内支付5.3付款凭证：（空白）第六条房屋过户及税费6.1房屋过户：6.1.1双方应在（空白）个工作日内完成房屋过户手续6.1.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料等6.2税费：6.2.1双方按照国家相关规定，各自承担房屋买卖过程中产生的税费6.2.2税费支付方式及时间：（空白）第七条履约保证金7.1双方可在本合同签订时约定支付履约保证金7.2履约保证金金额：（空白）人民币元7.3履约保证金在房屋过户手续办理完毕后（空白）个工作日内无息退还给乙方第八条合同解除及违约责任8.1合同解除：8.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同8.2违约责任：8.2.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失8.2.2违约金的计算方式：（空白）第九条合同争议解决9.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同生效及期限10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2本合同有效期为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决11.2本合同一式（空白）份，甲乙双方各执（空白）份，具有同等法律效力第十二条合同附件12.1本合同附件如下：房屋产权证复印件房屋平面图其他相关证明文件第六章房屋交付与验收第六条房屋交付6.1甲方应按照合同约定的时间向乙方交付房屋，具体交付时间为：（空白）年（空白）月（空白）日。6.2房屋交付时应符合以下条件：6.2.1房屋结构完整，无安全隐患；6.2.2水电等基础设施齐全，功能正常；6.2.3房屋内部装修符合约定标准；6.2.4房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。6.3乙方应在收到房屋后（空白）个工作日内对房屋进行验收，验收合格后签署房屋验收报告。第七条验收标准7.1房屋验收标准应包括但不限于以下内容：7.1.1房屋外观无明显损坏；7.1.2门窗安装牢固，开启灵活；7.1.3水电设施正常运行，无漏电、漏水现象；7.1.4厨卫设施安装到位，功能正常；7.1.5墙面、地面平整，无裂缝、剥落等。第八条验收不合格的处理8.1若房屋验收不合格，乙方应在验收报告中详细列出不合格项，并要求甲方在（空白）个工作日内进行整改。8.2甲方应按照乙方的要求进行整改，直至乙方验收合格为止。第九条房屋交付后责任转移9.1房屋交付后，乙方应承担房屋的安全责任，包括但不限于房屋的维护、保养、保险等。第十条房屋使用与维修10.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。10.2房屋在使用过程中出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在收到通知后（空白）个工作日内进行维修。11.1维修期间，若房屋质量问题影响乙方正常居住，甲方应提供必要的生活便利或赔偿乙方因此产生的损失。第十一条附属设施与物品11.1房屋附属设施及物品清单如下：（空白）11.2房屋附属设施及物品的归属和使用，按照本合同约定或双方协商确定。第十二章合同解除条件12.1在以下情况下，任何一方有权解除合同：12.1.1甲方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件；12.1.2乙方未按合同约定支付房款；12.1.3房屋发生不可抗力导致无法继续使用；12.1.4双方协商一致解除合同。第十三章合同终止与后续事宜13.1合同终止后，双方应按照约定处理房屋及相关事宜。13.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证及相关文件移交给乙方。13.3合同终止后，双方应相互结清应付未付款项，并退还已支付款项的利息。13.4合同终止后，双方应按照国家相关规定处理税费及其他相关费用。第十一章附加条款11.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同中如有任何条款与法律、法规相抵触，该条款将自动失效，但本合同的其余部分仍有效。11.3任何对合同的修改或补充均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。11.4双方在履行合同过程中产生的费用，除合同另有约定外，均由各自承担。第十二章合同的保存与通知12.1本合同一式（空白）份，甲乙双方各执（空白）份，双方均应妥善保管。12.2任何一方变更地址、联系方式等，应及时通知另一方，以书面形式为准。第十三章合同生效与解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同在有效期内，如因任何原因导致一方无法继续履行合同，应提前（空白）天以书面形式通知对方，并说明理由。13.3在合同有效