整体方案租赁合同

整体方案租赁合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，乙方有意租赁该房屋用于__________，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本信息：租赁物为位于__________的房屋，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

二、租赁期限：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式：乙方应按照本合同约定，于每月____日前向甲方支付租金人民币____元。

四、押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

五、租赁用途：乙方应按照本合同约定，合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构。

六、双方权利义务：双方应按照本合同约定，履行各自的权利义务，相互配合，共同维护租赁物的安全、完好。

七、违约责任：如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

双方的责任和义务：

甲方（出租方）的责任和义务：

1.甲方应保证租赁物的所有权合法，并有权将其出租给乙方。

2.甲方应确保租赁物在租赁期间符合国家相关安全标准和规定，不存在安全隐患。

3.甲方应按照约定的时间和方式向乙方交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用状态。

4.甲方应遵守合同约定，不得擅自提高租金或单方面解除合同。

5.甲方有义务对租赁物进行必要的维修，确保租赁物在租赁期间保持良好状态。

6.甲方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。

乙方（承租方）的责任和义务：

1.乙方应按照约定的租金和支付方式，按时足额支付租金。

2.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方应爱护租赁物，不得损坏或擅自移动物业设施。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。

5.乙方应在租赁期间负责租赁物的日常维护，如需维修，应及时通知甲方。

6.乙方应在租赁期限届满或提前解除合同时，按照约定将租赁物完好无损地返还给甲方。

7.乙方应遵守租赁地的社区管理规定，维护良好的社区环境。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时追究其违约责任。

2.乙方有权要求甲方保证租赁物的合法性和使用安全，并有权在甲方违约时要求解除合同或减少租金。

双方义务：

1.甲方有义务提供合法的租赁物，并保证其符合租赁用途。

2.乙方有义务合理使用租赁物，并遵守合同约定。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同租赁物的总金额为人民币____元整（大写：____元整）。

二、租金支付：

1.租金按月支付，每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。

2.乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户：____。

三、押金支付：

1.乙方在签订本合同时，应一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。

2.押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。

四、其他费用：

1.水电费、物业管理费、网络费等日常使用费用由乙方承担，乙方应在每月的____日前支付。

2.如因乙方原因造成租赁物损坏或产生维修费用，乙方应承担全部维修费用。

五、支付方式：

1.本合同项下的所有款项支付，均应以人民币现金或银行转账的方式进行。

2.乙方支付款项时，应向甲方提供支付凭证，以便甲方核对。

六、违约责任：

1.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

2.若乙方未按约定时间支付其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应缴费用的____%计算。

七、支付条件：

1.甲方收到乙方支付的款项后，应出具收据作为凭证。

2.甲方在收到乙方支付的全部款项后，应将租赁物交付给乙方使用。

八、变更通知：

1.任何关于支付方式的变更，双方应以书面形式通知对方，并经双方签字确认后生效。

本合同金额与支付方式的约定，为双方履行合同义务的重要依据，双方应严格遵守。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方未按约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按约定支付租金或押金，乙方应承担违约责任，并支付滞纳金。

3.若乙方擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.若乙方在租赁期间造成租赁物损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

5.若任何一方违反合同约定，造成对方损失，违约方应赔偿对方因此遭受的全部直接经济损失。

二、违约赔偿：

1.违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额应包括但不限于实际损失、合理费用和预期利益损失。

2.若违约方无力全额赔偿，违约方应承担相应的法律责任。

三、争议解决：

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.除上述诉讼外，双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会。

4.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。

四、适用法律：

本合同签订、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

五、合同变更与解除：

1.本合同的任何变更或解除，必须经双方书面同意，并签订书面协议。

2.因不可抗力导致本合同无法履行或继续履行已无意义时，双方可协商解除合同，但应及时通知对方。

本违约与争议解决机制为本合同的重要组成部分，双方应严格遵守，以确保合同的顺利履行。

附则：

一、生效条件：

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效前，乙方应按照约定向甲方支付押金，甲方收到押金后，本合同生效。

二、有效期：

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，本合同自动终止，除非双方另有书面约定。

三、变更与解除：

1.本合同在有效期内，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.如遇不可抗力因素，影响合同履行的，双方可协商变更或解除合同。

3.合同变更或解除，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。

四、通知：

1.本合同项下的通知、通讯及其他文件，应以书面形式进行。

2.通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达，送达地址以合同中约定的地址为准。

五、争议解决：

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同解除：

1.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，对方有权解除合同，并要求赔偿损失。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后，可解除合同。

七、合同附件：

1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁物清单、押金收据等。

八、其他：

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

本附则为本合同的重要组成部分，双方应严格遵守，以确保合同的完整性和可执行性。

附件：

一、租赁物清单：

1.房屋基本情况：包括房屋地址、面积、结构、设施等。

2.租赁物列表：详细列出租赁物名称、型号、数量、品牌等信息。

二、租赁物使用说明：

1.房屋设施使用指南：包括水电、燃气、网络等设施的开启和使用方法。

2.家电使用说明书：提供租赁房屋内所有家电的使用说明和保养指南。

三、租赁合同附件：

1.押金收据：甲方收取乙方押金的凭证。

2.租赁保证金缴纳证明：乙方缴纳租赁保证金的凭证。

四、相关证件复印件：

1.房屋产权证复印件：证明甲方对租赁物拥有合法所有权的证明文件。

2.房屋租赁许可证复印件：证明房屋可进行租赁的证明文件。

五、房屋维修责任划分说明：

1.房屋维修责任划分表：明确甲方和乙方在租赁期间对房屋维修的责任划分。

2.维修流程及费用承担说明：规定房屋维修的流程、费用承担及保修期限。

六、租赁双方签字确认书：

1.租赁合同签字确认书：双方确认合同内容的签字文件。

2.附件确认书：双方确认附件内容的签字文件。

七、其他：

1.双方约定的其他相关文件和资料。

2.双方认为有必要附在本合同中的其他材料。

双方签字、盖章及日期：

甲方（出租方）：