私人商铺租赁合同样本

第第页合同编号:________私人商铺租赁合同样本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同编号为______，合同签订日期为______年______月______日，甲方（出租方）为______，乙方（承租方）为______。本合同就甲方将其位于______的商铺出租给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：1.合同基本信息：甲方同意将位于______的商铺出租给乙方使用，商铺面积为______平方米，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。2.合同目的：乙方承租该商铺用于______业务，甲方应保证商铺的合法使用，乙方应按照约定用途合理使用商铺，并按时支付租金及相关费用。二、价格、支付方式1.租金：乙方应向甲方支付商铺的租金，租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。租金按月支付，每月租金为人民币______元整。2.支付方式：乙方应在每月的______日前，将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：-账户名称：______-账号：______-开户行：______3.其他费用：除租金外，乙方还应承担以下费用：-水电费：按实际使用量结算，每月______日前向物业公司缴纳；-物业管理费：按物业管理费标准缴纳，每月______日前向物业公司缴纳；-其他税费：按照国家相关法律法规和政策规定，由乙方自行承担。4.逾期支付：若乙方逾期支付租金或其他费用，应向甲方支付______的滞纳金。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有义务向乙方合法、安全的租赁商铺，并确保商铺符合国家相关法律法规的要求。-甲方有义务在租赁期限内维护商铺的基本设施，保证其正常使用。-甲方有权利在租赁期限届满或乙方违约的情况下，终止租赁合同，收回商铺。-甲方有权利收取乙方应支付的租金及其他费用。2.乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定的用途使用商铺，并负责维护商铺内设施的正常运行。-乙方有义务遵守国家法律法规和物业管理规定，不得擅自改变商铺结构和使用性质。-乙方有义务按时支付租金和其他费用，不得拖欠。-乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将商铺转租、转借或以其他方式让渡给第三方使用。-乙方有义务在租赁期满或合同解除时，将商铺恢复原状，并交还甲方。3.违约责任：-若甲方未按约定商铺或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。-若乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金和赔偿损失。四、质量保证与服务1.商铺质量保证：-甲方保证租赁商铺的建筑物结构安全、设施设备完好，符合租赁要求。-甲方应确保商铺在租赁期间内，不存在影响乙方正常经营的重大安全隐患。-如商铺在租赁期间发生结构性损坏或设施设备故障，甲方应负责修复或更换，费用由甲方承担。2.服务内容：-甲方应必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等。-甲方应协助乙方办理商铺的相关证照和手续。-甲方应确保商铺内外环境整洁，不影响乙方正常经营。3.服务承诺：-甲方承诺在租赁期间，如因甲方原因导致乙方经营受到影响的，甲方应合理的补偿措施。-甲方应定期对商铺进行检查，确保商铺设施设备正常运行，并及时修复故障。4.服务监督：-乙方有权对甲方的服务进行监督，并提出改进意见。-乙方有权要求甲方按照合同约定服务，若甲方未履行服务义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。5.服务费用：-物业管理服务费用按照物业管理合同约定执行，乙方应按时支付相关费用。五、履行与变更1.履行：-双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，确保合同的有效实施。-甲方应在合同约定的日期前将商铺交付给乙方使用，乙方应在收到商铺后____个工作日内完成租赁登记手续。-乙方应在合同约定的租赁期限内按期支付租金，不得逾期。-双方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途或结构。2.变更：-任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。-合同的任何变更不得损害第三方的合法权益，也不得违反相关法律法规。-如因不可抗力导致合同无法履行或部分条款失效，双方应相互理解，并协商解决。3.违约处理：-若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或部分条款失效，违约方应承担相应的违约责任。-违约责任的具体形式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。六、保密条款1.双方对本合同内容以及与合同履行相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于以下内容：-双方的商业计划、财务状况、客户信息、技术秘密、市场策略等。-本合同的具体条款、谈判过程、签订日期、租赁期限等信息。-双方在履行合同过程中产生的任何文件、资料、数据等。3.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。4.以下情况不属于保密义务的范围：-法律、法规要求公开的信息；-已被公众所知悉的信息；-通过合法途径从第三方获取的信息。5.违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，必要的证据和文件。4.双方同意在诉讼期间，除非法院另有判决，否则本合同的其余部分应继续有效执行。5.争议解决过程中，双方应遵循诚实信用原则，不得采取任何可能损害对方权益的行为。6.争议解决过程中产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。7.本合同的争议解决条款适用于合同的全部内容，包括但不限于租赁期限、租金支付、违约责任等。8.除非双方另有书面协议，否则本合同的争议解决条款对本合同的有效性和解释具有约束力。八、其它条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方协商一致解除合同之日止。4.本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准，本合同相应条款予以修改或作废。5.合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系，并按照约定办理相关手续。6.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或转让本合同，如需变更或转让，应取得对方书面同意。8.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。九、合同签署本合同经甲乙双方代表