兰州市房屋租赁合同书

兰州市房屋租赁合同书

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将位于兰州市________区（县）________街道（镇）________小区（村）________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积为________平方米，房屋结构为________，用途为________。

第二条租赁期限

租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。

第三条租金及支付方式

1.租金：租赁房屋的月租金为人民币________元（大写：________元整）。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月的前五个工作日内支付给甲方。

3.押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整），租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应无息退还押金。

第四条房屋交付及返还

1.甲方应于本合同签订之日起五个工作日内将租赁房屋交付给乙方。

2.租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将租赁房屋恢复原状并返还给甲方。

第五条房屋维护及修缮

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

2.乙方负责租赁房屋的日常维护和修缮，但不得擅自改变房屋结构或用途。

第六条甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证租赁房屋符合安全、卫生等国家规定标准。

3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续。

第七条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。

2.乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

3.乙方应合理使用租赁房屋，不得从事违法活动。

4.乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

第八条合同变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-因不可抗力致使不能实现合同目的；

-一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

-一方有其他违约行为致使不能实现合同目的。

3.合同解除后，双方应按照实际使用时间结算租金，并返还押金。

第九条违约责任

1.甲方迟延交付租赁房屋或乙方迟延支付租金，应向对方支付违约金，违约金为迟延支付金额的千分之五每日。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并可要求乙方支付违约金，违约金为月租金的两倍。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：