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文档简介
房产使用权赠与协议书
甲方(赠与人):___________________
身份证号码:_____________________
地址:_________________________
联系电话:_____________________
乙方(受赠人):___________________
身份证号码:_____________________
地址:_________________________
联系电话:_____________________
鉴于甲方是位于________________________房产(以下简称“该房产”)的合法所有者,甲方愿意将该房产的使用权无偿赠与给乙方。双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,就房产使用权赠与事宜达成如下协议:
第一条赠与标的
1.1甲方同意将位于________________________的房产(以下简称“该房产”)的使用权赠与乙方。该房产的具体信息如下:
1.1.1房产坐落:________________________;
1.1.2房产面积:________________________平方米;
1.1.3房产用途:________________________;
1.1.4房产权属证明:________________________;
1.1.5其他相关情况:________________________。
第二条赠与条件
2.1甲方赠与该房产使用权给乙方,乙方接受赠与,双方均不得反悔。
2.2乙方接受赠与后,应遵守国家法律法规及当地政府关于房产使用的相关规定。
2.3甲方保证对该房产拥有合法的所有权,并保证该房产不存在任何权属争议、债务纠纷或其他法律上的瑕疵。
第三条赠与程序
3.1甲方应在本协议签订之日起____天内,将该房产的相关权属证明文件移交给乙方,并协助乙方办理房产使用权的变更登记手续。
3.2乙方应在甲方移交权属证明文件后____天内,负责办理房产使用权的变更登记手续,并承担相关费用。
3.3甲方应提供必要的协助,以确保乙方顺利完成房产使用权的变更登记手续。
第四条双方权利与义务
4.1甲方的权利与义务:
4.1.1甲方有权监督乙方对该房产的使用情况,确保乙方不违反本协议的约定及国家法律法规;
4.1.2甲方应保证赠与的房产不存在任何法律上的瑕疵,并对乙方因房产瑕疵造成的损失承担赔偿责任;
4.1.3甲方应按照本协议的约定,及时移交房产权属证明文件,并协助乙方办理房产使用权的变更登记手续。
4.2乙方的权利与义务:
4.2.1乙方有权在本协议约定的范围内使用该房产;
4.2.2乙方应按照国家法律法规及当地政府的规定,合理使用该房产,不得擅自改变房产用途;
4.2.3乙方应妥善保管甲方移交的房产权属证明文件,并在办理房产使用权变更登记手续后,将相关文件移交给房产登记机关;
4.2.4乙方应承担因办理房产使用权变更登记手续产生的相关费用。
第五条违约责任
5.1如甲方未按照本协议约定移交房产权属证明文件或协助乙方办理房产使用权变更登记手续,甲方应承担违约责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
5.2如乙方未按照本协议约定合理使用房产或擅自改变房产用途,乙方应承担违约责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。
5.3双方应本着诚实信用的原则履行本协议,任何一方违反本协议约定,均应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。
第六条协议的变更与解除
6.1本协议一经双方签字盖章后生效,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除本协议。
6.2如遇不可抗力因素导致本协议无法履行,双方应协商解决;协商不成的,本协议自动解除,双方互不承担违约责任。
6.3本协议的变更或解除,应采用书面形式,并经双方签字盖章后生效。
第七条争议解决
7.1本协议在履行过程中如发生争议,双方应首先通过协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
7.2在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行本协议约定的其他义务。
第八条其他约定
8.1本协议未尽事宜,双方可另行协商解决,并以书面形式作为本协议的补充。
8.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有
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