北京租房合同

北京租房合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方为房屋的合法所有者或管理者，乙方有租房需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.房屋位置：北京市________区（县）________街道（乡）________小区（村）________号楼________单元________室。

2.房屋面积：建筑面积________平方米，使用面积________平方米。

3.房屋用途：居住。

4.房屋设施：包括但不限于家具、电器等，具体详见附件一《房屋设施清单》。

第二条租赁期限

1.租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币________元（大写：________元整）。

2.支付方式：乙方应于每月的第________日前支付下个月租金。

3.押金：乙方应于签订本合同时支付押金人民币________元（大写：________元整），租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

第四条房屋使用

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护。

2.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改动，应征得甲方书面同意。

3.乙方不得将房屋用于非法活动或违反公序良俗的行为。

第五条房屋维修

1.甲方负责房屋主体结构的维修。

2.乙方负责房屋内部设施的日常维护和非主体结构的小修。

3.因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）逾期支付租金超过________日的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）利用房屋进行违法活动的；

（4）其他严重违反合同约定的行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）房屋存在严重安全隐患，影响乙方居住安全的；

（2）甲方未履行维修义务，严重影响乙方居住的。

第八条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的________%支付违约金。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的________%支付违约金。

3.因一方违约导致对方损失的，违约方应负责赔偿。

第九条争议解决

双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：________年________月________日

附件一：房屋设施清单

1.家具：_________________________

2.电器：_________________________

3.其他设施：____