土地信息咨询协议书

土地信息咨询协议书甲方（咨询方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被咨询方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方对土地信息有咨询需求，乙方具备提供相关土地信息咨询服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地信息咨询事宜达成如下协议：一、咨询标的物或服务具体描述（一）土地位置及范围乙方所提供咨询服务涉及的土地位于[土地详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]，土地面积约为[x]平方米（具体面积以实际测量为准）。（二）土地性质及用途该土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，规划用途为[规划用途，如商业用地、住宅用地、工业用地等]。（三）土地现状1.地上建筑物情况：[详细说明地上是否有建筑物、建筑物的类型（如住宅、厂房、办公楼等）、建筑年代、建筑面积、建筑结构等]。2.土地使用现状：[说明土地目前是否处于使用状态，如闲置、租赁、自用等，若有租赁情况，需注明租赁期限、租金等相关信息]。3.权属状况：明确土地的权属人，是否存在抵押、查封、产权纠纷等权利受限情况。（四）相关规划及政策信息1.该地块所在区域的城市规划情况，包括但不限于是否有重大基础设施建设规划（如地铁线路、公路建设等）、周边配套设施规划（如学校、医院、商场等）。2.国家及地方关于该土地性质、用途相关的政策法规，以及未来政策变化趋势对该土地价值的影响。（五）土地市场信息1.周边类似土地的交易情况，包括最近[x]年内成交的土地案例，成交价格、成交时间、交易方式等详细信息。2.当前土地市场的供需状况，该地块在土地市场中的竞争优势及潜在价值分析。二、甲方权利义务（一）权利1.有权要求乙方按照本协议约定提供准确、全面的土地信息咨询服务。2.在咨询过程中，有权就不明确的问题向乙方提出询问，要求乙方作出解释和说明。3.对乙方提供的土地信息享有知情权，并有权根据自身需求对信息进行合理使用。（二）义务1.向乙方提供与土地信息咨询相关的基础资料，包括但不限于甲方对土地的具体需求、投资意向、资金状况等信息，以便乙方更精准地提供咨询服务。2.按照本协议约定的时间和方式向乙方支付咨询费用。3.尊重乙方的知识产权和商业秘密，不得将乙方提供的土地信息泄露给任何第三方，除非法律另有规定或经乙方书面同意。三、乙方权利义务（一）权利1.有权按照本协议约定收取咨询费用。2.在提供咨询服务过程中，有权要求甲方配合提供必要的协助和资料。（二）义务1.按照本协议约定的时间和内容，为甲方提供准确、详细、全面的土地信息咨询服务，确保所提供的信息真实、合法、有效。2.安排专业人员负责与甲方沟通对接，及时解答甲方提出的问题，并根据甲方需求对咨询内容进行调整和完善。3.对在咨询服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密，不得向任何第三方披露，除非法律另有规定或经甲方书面同意。4.在咨询服务完成后，向甲方提交书面的咨询报告，报告应包含土地信息的详细内容、分析结论以及对甲方投资决策的建议等。四、咨询费用及支付方式（一）咨询费用甲方应向乙方支付的咨询费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付咨询费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成咨询报告并经甲方书面确认后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余咨询费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付咨询费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，将乙方提供的土地信息泄露给第三方，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照咨询费用的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和内容提供咨询服务，每逾期一日，应按照咨询费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款项，同时乙方应按照咨询费用的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供的土地信息存在虚假、重大遗漏或误导性内容，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照咨询费用的[x]倍向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定的保密义务，将甲方的商业秘密或个人隐私泄露给第三方，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照咨询费用的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决善后事宜，如调整咨询服务内容、费用或解除本协议等。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的咨询服务全部完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.若一方违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担违约责任。（三）通知与送达1.本协议双方确认的联系地址、电话等信息为双方在履行本协议过程中各类通知、文件等的送达地址。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方，否则由此导致的通知无法送达的后果由变更方自行承担。2.一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）发送至对方确认的送达地址即视为送达。若以电子邮件方式送达的，对方电子邮箱收到邮件的时间即视为送达时间；若以信函方式送达的，信函寄出后[x]个工作日即视为送达时间；若以传真方式送达的，传真发送成功后的回执记录时间即视为送达时间。（四）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签