转让房屋租赁协议书

转让房屋租赁协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与原房东签订了房屋租赁合同，现甲方欲将其在该租赁合同中的权利义务一并转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/商用]使用，未经原房东书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限及租金1.原租赁合同期限：原租赁合同自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转让后租赁期限：乙方同意按照原租赁合同约定的租赁期限继续履行租赁关系，即自[承接起始日期]起至[承接结束日期]止。3.租金及支付方式原租金标准为每月人民币[x]元。乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向原房东支付租金。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向原房东支付当期租金。租金支付账号：原房东指定的银行账号为[具体账号]，乙方应确保租金按时足额支付至该账号。三、转让费用及支付方式1.转让费用：甲方将其在原租赁合同中的权利义务转让给乙方，乙方应向甲方支付转让费用人民币[x]元。该转让费用包括甲方为该房屋租赁事宜已支付的押金、剩余租赁期限内的租金差价补偿、房屋装修及设备设施的补偿等一切相关费用。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]天内，向甲方一次性支付全部转让费用。支付方式为银行转账，甲方指定的收款账号为[具体账号]。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用。有权监督乙方按照原租赁合同约定使用房屋。2.义务向乙方如实告知原租赁合同的各项条款及履行情况，包括但不限于租金支付情况、房屋使用情况、押金退还条件等。协助乙方办理与原房东的交接手续，确保乙方能够顺利承接该房屋租赁关系。保证对转让的权利义务拥有合法处分权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。在转让前结清与该房屋相关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等，如因甲方未结清费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保顺利承接房屋租赁关系。有权按照原租赁合同约定使用房屋。在租赁期限届满或提前解除租赁关系时，有权要求原房东按照原租赁合同约定退还押金。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让费用。按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向原房东支付租金，按时履行其他合同义务。合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或改变房屋结构及用途。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守原租赁合同及相关法律法规关于房屋使用的其他规定，不得从事违法违规活动。在租赁期限内，乙方应自行承担因使用房屋产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费等一切费用。五、房屋交接1.本协议签订后，甲方应在[x]天内与乙方办理房屋交接手续。交接内容包括但不限于房屋钥匙、门禁卡、水电燃气卡、房屋附属设施设备清单等。2.双方应在交接清单上签字确认，如发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失的，应在交接清单上注明，并由责任方负责修复或赔偿。3.甲方应协助乙方与原房东办理房屋交接手续，确保乙方能够顺利入住或开展经营活动。六、押金退还1.原租赁合同约定的押金为人民币[x]元，由原房东收取。在乙方按照原租赁合同约定履行完毕所有义务且房屋及附属设施设备无损坏的情况下，原房东应在租赁期限届满或提前解除租赁关系后[x]天内，将押金全额退还乙方。2.如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或未按照原租赁合同约定履行义务的，原房东有权从押金中扣除相应费用。乙方应在接到原房东通知后[x]天内补足押金。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付转让费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照转让费用的[x%]支付违约金，乙方已支付的转让费用不予退还。2.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法顺利承接房屋租赁关系的，甲方应退还乙方已支付的转让费用，并按照转让费用的[x%]向乙方支付违约金。3.若乙方未按照原租赁合同约定支付租金或履行其他义务，导致原房东追究甲方责任的，甲方有权向乙方追偿因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方支付给原房东的违约金、赔偿金等。乙方应按照甲方实际损失的金额向甲方进行赔偿。4.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日