商场门市转租协议书

商场门市转租协议书转租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方于[具体日期]与商场管理方签订了关于位于[商场具体地址]的门市租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现甲方经商场管理方同意，将该门市转租给乙方，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、转租门市的具体描述1.位置：该门市位于[商场具体地址]，具体楼层为[x]楼，门牌号为[具体门牌号]。2.面积：门市建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。（以实际测量为准，如有差异，按照本协议约定处理）3.用途：该门市目前用于[甲方经营业态]经营，乙方承诺在转租期间按照原租赁合同约定的用途使用该门市，未经商场管理方书面同意，不得擅自改变用途。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。2.若原租赁合同到期后，商场管理方同意甲方继续租赁该门市，且甲方有意续租的，在同等条件下，乙方享有优先续租权。乙方应在原租赁合同到期前[x]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内开具合法有效的收款凭证给乙方。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。在转租期限届满或本协议提前解除且乙方按照本协议约定履行完毕所有义务后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方在转租期间有任何违约行为或未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方按照本协议约定使用门市。若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务保证对转租的门市拥有合法的转租权，确保本协议的签订及履行不会违反原租赁合同的约定。向乙方如实告知该门市的相关情况，包括但不限于租赁情况、房屋现状、设施设备状况等。在转租期间，协助乙方处理与商场管理方之间的关系，确保乙方能够正常使用该门市。按照原租赁合同的约定，履行对商场管理方的各项义务，包括但不限于按时缴纳租金、水电费、物业费等费用，因甲方原因导致乙方无法正常使用门市的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在转租期限内按照本协议约定使用该门市。在符合原租赁合同及本协议约定的情况下，有权对门市进行合理装修及改造，但应提前通知甲方，并经甲方书面同意。有权要求甲方协助处理与商场管理方之间的关系，保障自身正常经营。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付租金及押金。按照原租赁合同约定的用途使用该门市，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前取得商场管理方及甲方的书面同意。妥善保管和使用门市内的设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。在转租期限届满或本协议提前解除时，应将门市及设施设备恢复原状（正常损耗除外）。自行承担在转租期间因经营产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、工商管理费等。遵守商场管理方制定的各项规章制度，服从商场管理方的统一管理。如因乙方原因导致商场管理方对甲方或乙方进行处罚或要求整改的，乙方应承担全部责任。在转租期限内，未经甲方书面同意，不得将该门市再次转租给第三方。五、装修及设施设备1.装修：乙方因经营需要对门市进行装修的，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及商场管理方的规定，确保施工安全。装修不得破坏门市的主体结构及原有设施设备，装修产生的建筑垃圾等应及时清理。在转租期限届满或本协议提前解除时，乙方对门市的装修部分除可移动的装饰物品外，不得拆除，应无偿归甲方所有。2.设施设备：甲方应确保转租给乙方时，门市内的设施设备能够正常使用。乙方在接收门市时应对设施设备进行检查验收，并在交接清单上签字确认。在转租期间，乙方负责设施设备的日常维护、保养及维修，因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿；因自然损耗或其他不可抗力因素导致设施设备损坏的，双方协商解决维修责任。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变门市用途、未经甲方书面同意将门市再次转租给第三方或违反商场管理方规定导致甲方受到处罚或损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，收回门市，乙方已支付的租金及押金不予退还。3.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用门市或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照本协议租金总额的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，要求甲方退还已支付的租金及押金，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______