离婚宅基归属协议书

离婚宅基归属协议书甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已协议离婚，现就双方婚姻关系存续期间的宅基地归属事宜，经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.本协议所涉及的宅基地位于[宅基地详细地址]，面积为[x]平方米，宅基地使用证号为[具体证号]。该宅基地上建有房屋[具体间数及面积]，房屋结构为[土木/砖混等]结构。2.宅基地四至范围：东至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定使用该宅基地及其附属房屋。甲方有权在符合法律法规及相关政策规定的前提下，对该宅基地上的房屋进行合理修缮、改造等。2.义务甲方应按照本协议约定，按时履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。甲方有义务保证该宅基地及其附属房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，如有上述情况应及时告知乙方，并负责解决。甲方应遵守国家及当地关于宅基地使用的法律法规及政策规定，不得从事违法违规行为影响乙方权益。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障自身对该宅基地的相关权益。乙方在符合法律法规及本协议约定的情况下，享有对该宅基地及其附属房屋的一定知情权。2.义务乙方应尊重甲方对该宅基地及其附属房屋的合法使用权益，不得无故干涉甲方正常使用。乙方有义务协助甲方办理与该宅基地相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件等。三、宅基地归属及使用约定1.经双方协商一致，该宅基地及地上附属房屋归[归属方]所有。2.[归属方]有权在该宅基地上自主决定房屋的使用用途，但不得违反法律法规及政策规定，且不得损害另一方及其他第三人合法权益。3.非归属方如需使用该宅基地或附属房屋的部分区域，应提前与归属方协商并取得书面同意，在不影响归属方正常使用及房屋安全的前提下，按照双方协商确定的方式使用。四、费用承担1.与该宅基地相关的一切税费、管理费等费用，按照法律法规及政策规定应由各自承担的部分，双方各自负责缴纳。2.若因一方原因导致产生额外费用或损失，由该方负责承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时履行义务或擅自变更宅基地使用情况等，应向乙方支付违约金[x]元，并承担因此给乙方造成的一切损失。2.若乙方违反本协议约定，干涉甲方正常使用或不履行协助义务等，应向甲方支付违约金[x]元，并承担因此给甲方造成的一切损失。3.如一方违反本协议约定，导致另一方需通过法律途径解决纠纷的，违约方应承担另一方因此产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇国家法律法规及政策发生变化，导致本协议部分条款无法履行或需变更的，双方应协商一致对本协议进行相应调整。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日以上协议符合《中华人民共和国民法典》关于合同订立、效力、履行等相关规定，双方应严格遵守，以确保宅基地归属及使用等相关事宜得到妥善处理，维护双方合法权益。附：宅基地相关证明文件复印件1.宅基地使用证复印件2.房屋产权相关证明复印件（如有）3.其他与宅基地相关的证明材料复印件注意事项说明1.签订本协议前，双方应仔细阅读协议条款，确保理解并同意所有内容。如有疑问，应及时咨询专业法律人士。2.在协议履行过程中，双方应妥善保存与宅基地使用、费用支付、协商沟通等相关的证据材料，以备不时之需。3.如遇国家法律法规及政策调整对宅基地使用产生重大影响时，双方应积极协商应对措施，及时调整协议内容，避免因政策变化导致纠纷。相关法条说明本协议依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定：当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。本协议采用书面形式订立，符合法律规定。同时，依据第五百零九条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。双方在本协议中明确约定了各自的权利义务，应严格按照约定履行。第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本协议对违约责任进行了明确约定，以保障双方权益。第五百九十三条规定：当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当依法向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定处理。在履行协议过程中，如因第三方原因导致违约，违约方仍应按照本协议承担责任。第一千零八十七条规