天津房产继承协议书

天津房产继承协议书甲方（继承人）：姓名：______，性别：______，身份证号码：______，联系地址：______，联系电话：______。乙方（继承人）：姓名：______，性别：______，身份证号码：______，联系地址：______，联系电话：______。鉴于被继承人______于______年______月______日在天津去世，遗留有位于天津市______区______路______号______小区______号楼______单元______室房产（以下简称"该房产"）一套。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该房产的继承事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于天津市______区______路______号______小区______号楼______单元______室。2.房屋面积：建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。3.房屋性质：[填写房屋性质，如商品房、经济适用房等]。4.房屋产权证书号：津房权证______字第______号。二、双方声明与保证1.甲乙双方均具有完全民事行为能力，具备签署本协议的合法资格。2.甲乙双方对被继承人的遗产范围及继承份额均无异议，且知晓签署本协议的法律后果。3.本协议签署前，甲乙双方已对该房产的权属状况、抵押情况、租赁情况等进行了充分了解，不存在任何隐瞒或欺诈行为。三、房产继承份额经甲乙双方协商一致，同意该房产由甲乙双方共同继承，各享有[x]%的份额。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利享有该房产[x]%的份额，并有权按照本协议约定对该份额进行占有、使用、收益和处分。有权要求乙方配合办理与该房产继承相关的手续，包括但不限于产权变更登记等。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自处分其享有的房产份额。承担与该房产继承相关的税费及其他费用中其应承担的部分。协助乙方办理与该房产相关的手续，提供必要的文件和信息。（二）乙方权利义务1.权利享有该房产[x]%的份额，并有权按照本协议约定对该份额进行占有、使用、收益和处分。有权要求甲方配合办理与该房产继承相关的手续，包括但不限于产权变更登记等。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自处分其享有的房产份额。承担与该房产继承相关的税费及其他费用中其应承担的部分。协助甲方办理与该房产相关的手续，提供必要的文件和信息。五、房产使用与管理1.双方共同协商确定该房产的使用方式，如自住、出租等。若决定出租，租金收益由双方按照继承份额进行分配。2.在对该房产进行使用和管理过程中，应遵循合理、公平、诚信的原则，不得损害对方的利益。如需对房产进行重大修缮或改造，应经双方协商一致，并共同承担相关费用。六、产权变更登记1.双方应在本协议生效后[x]个工作日内，共同向天津市不动产登记机构申请办理该房产的继承过户手续，将该房产变更登记至甲乙双方名下。2.办理产权变更登记所需的费用，按照国家法律法规及天津市相关规定由甲乙双方各自承担其应承担的部分。3.因一方原因导致产权变更登记延迟或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分其享有的房产份额，应向乙方支付该房产份额价值[x]%的违约金，并返还已取得的不当利益。如给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分其享有的房产份额，应向甲方支付该房产份额价值[x]%的违约金，并返还已取得的不当利益。如给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。3.双方违反本协议约定，未按照约定履行义务，导致对方未能按时办理房产继承相关手续或遭受其他损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，报天津市不动产登记机构备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（签字