离婚房子分割协议书

离婚房子分割协议书男方：______，身份证号：______女方：______，身份证号：______男方与女方于______年______月______日在______登记结婚，因______致使夫妻感情确已分裂，已无和好可能，现经夫妻双方自己愿意协商达成一致看法，订立离婚协议如下：一、离婚声明男方和女方均自愿并以自己的意愿，决定结束他们之间的婚姻关系。二、房产信息及分割方式1.房产详情位于______（房屋地址）的房产（房产证号：______），建筑面积为______平方米，登记在______名下。该房产购买于______年______月______日，购买价格为______元，其中首付______元，贷款______元。截至本协议签订之日，尚欠银行贷款本金______元，利息______元。2.分割方式经双方协商一致，该房产归______（男方/女方）所有。由______（获得房产方）向______（另一方）支付房屋补偿款______元。补偿款支付方式为：______（一次性支付/分期支付，若分期支付，需明确支付期限和金额）。剩余银行贷款由______（获得房产方）负责偿还。自本协议生效之日起，______（另一方）不再承担该房产的任何贷款及相关费用。三、权利与义务1.获得房产方权利义务有权按照本协议约定取得房产的所有权，并承担与该房产相关的一切权利和义务，包括但不限于占有、使用、收益和处分。负责按照银行要求按时足额偿还剩余贷款，如因未按时还款导致另一方产生任何损失，应承担全部赔偿责任。在办理房产过户手续时，应积极配合另一方提供必要的文件和协助，确保过户手续顺利完成。过户所需的一切税费由______（按照法律法规规定各自承担/协商承担方式）承担。2.另一方权利义务有权按照本协议约定获得房屋补偿款。自本协议生效之日起，应配合获得房产方办理与房产相关的一切手续，不得故意阻挠或设置障碍。放弃对该房产的一切权利主张，包括但不限于居住权、使用权等，不得对该房产进行任何损害或妨碍获得房产方正常使用的行为。四、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行义务，应向另一方支付违约金______元。2.如因获得房产方原因导致未能按时办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房屋补偿款的______%向另一方支付逾期违约金。逾期超过______日的，另一方有权解除本协议，并要求获得房产方返还已支付的房屋补偿款，同时获得房产方应按照房屋价值的______%向另一方支付赔偿金。3.若因另一方原因导致无法配合办理房产过户手续或对房产进行损害行为，应赔偿获得房产方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋价值损失、因延迟过户产生的费用损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，婚姻登记机关存档一份。2.本协议未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。男方（签字）：______女方（签字）：______日期：______年______月______日以上离婚房子分割协议书是根据您提供的基本要求生成的法律文书示例，具体条款可根据实际情况进行调整和完善，以确保符合您的具体需求和法律规定。在实际签订协议前，建议咨询专业律师以获得更准确