农村姐弟建房协议书

农村姐弟建房协议书甲方：[姐姐姓名]，性别[姐姐性别]，身份证号码：[姐姐身份证号]，住址：[姐姐详细住址]乙方：[弟弟姓名]，性别[弟弟性别]，身份证号码：[弟弟身份证号]，住址：[弟弟详细住址]鉴于甲方和乙方系姐弟关系，双方经友好协商，就共同在农村建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物描述1.建房地点：位于[具体农村地址]，该地块土地性质为[土地性质，如集体建设用地等]，面积为[x]平方米（以实际测量为准）。2.房屋规划房屋为[房屋层数]层，总建筑面积约为[x]平方米。具体户型设计如下：一层为[详细功能布局，如客厅、厨房、卫生间、卧室等及面积]；二层为[详细功能布局，如卧室、卫生间、阳台等及面积]；......（如有多层，依次描述）房屋外立面风格为[具体风格，如中式、欧式等]，采用[主要建筑材料，如砖混结构、框架结构等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房屋建设过程中的重大事项决策，如设计方案变更、施工队伍选择等。在建房完成后，享有对其所占份额房屋的居住、使用、收益等权利。2.义务按照本协议约定及双方协商一致的结果，及时足额向建房项目提供资金支持，资金用途包括但不限于购买建筑材料、支付施工费用等。预计甲方承担建房总费用的[x]%，即人民币[x]元。具体支付方式和时间如下：在本协议签订后的[x]个工作日内，支付建房启动资金人民币[x]元；在基础工程完工后，支付人民币[x]元；在主体结构完工后，支付人民币[x]元；在房屋装修工程开始前，支付人民币[x]元；在房屋竣工验收合格后，根据实际结算金额结清剩余款项。协助乙方办理建房所需的各项审批手续，如宅基地申请、规划许可证办理等，提供必要的证明文件和协助工作。监督建房工程质量和进度，定期到施工现场查看，对发现的问题及时提出整改意见，并与乙方共同协商解决方案。（二）乙方权利义务1.权利有权根据本协议约定及实际建房需要，自主选择施工队伍，并签订施工承包合同，但需确保施工队伍具备相应的资质和施工能力。在建房过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但需提前告知甲方并经甲方同意。在建房完成后，享有对其所占份额房屋的居住、使用、收益等权利。2.义务负责组织建房工程的具体实施，包括但不限于施工队伍的招募、施工材料的采购、施工现场的管理等。确保建房工程按照本协议约定的规划和质量标准进行施工，保证工程质量符合国家及地方相关建筑规范要求。定期向甲方汇报建房工程进展情况，每月[具体日期]向甲方提交工程进度报告，包括已完成的工程内容、未完成的工程内容及原因、预计下一阶段工程进度等信息。严格控制建房成本，在保证工程质量的前提下，合理使用资金，避免浪费和不必要的开支。建房总费用预计控制在人民币[x]元以内，实际费用超出预算部分，经甲方书面同意后方可支出。负责处理建房过程中与周边邻居、村委会等相关方的关系，协调解决可能出现的纠纷和问题。如因建房引发的纠纷给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、建房资金管理1.双方共同设立建房资金专用账户，开户银行为[具体银行名称]，账号为[具体账号]。建房资金由双方共同管理，所有建房费用支出均通过该专用账户进行支付。2.每笔费用支出前，需由乙方提交详细的费用预算和支付申请，经甲方审核同意后，方可从专用账户中支付。支付凭证需妥善保存，作为建房成本核算的依据。3.建房工程竣工后，双方共同对建房资金的使用情况进行结算。如有结余资金，按照双方在建房总费用中所占比例进行分配；如有超支情况，经双方协商确定责任方后，由责任方承担超出部分的费用。四、工程质量与验收1.乙方应严格按照国家及地方相关建筑规范、本协议约定的规划和设计要求组织施工，确保房屋质量。施工过程中，甲方有权随时对工程质量进行检查，乙方应积极配合。2.房屋竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。验收标准按照国家及地方相关建筑规范、本协议约定的规划和设计要求执行。如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准为止。因返工造成的工期延误和费用增加，由乙方自行承担。3.双方共同组织验收后，应签署房屋竣工验收报告。如对验收结果有异议，可共同委托有资质的第三方检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。经检测确属质量问题的，乙方应按照检测机构提出的整改意见进行整改，直至房屋质量符合要求。五、房屋产权约定1.建房完成后，房屋产权由甲乙双方按份共有。甲方占房屋产权份额的[x]%，乙方占房屋产权份额的[x]%。双方应按照各自所占份额享有房屋的相关权益，并承担相应的义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分其所占份额的房屋产权，包括但不限于出售、赠与、抵押等。如一方违反此约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.房屋产权登记时，应按照双方所占份额进行登记。办理产权登记所需的费用，由双方按照在建房总费用中所占比例分担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付建房资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金。因甲方逾期付款导致建房工程延误或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准和进度要求进行施工，导致工程质量不合格或工期延误的，乙方应负责无偿返工或采取补救措施，直至达到约定标准，并承担因返工或延误给甲方造成的全部损失。每逾期一日，乙方还应按照建房总费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________