企业落户框架协议书

企业落户框架协议书甲方（以下简称"甲方"）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（以下简称"乙方"）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方有意在乙方所在地落户开展经营活动，乙方为促进当地经济发展，欢迎甲方企业入驻，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方企业落户事宜达成如下框架协议：一、协议目的本协议旨在明确双方在甲方企业落户过程中的权利义务，为后续具体合作事宜提供框架性指导，确保企业落户工作顺利推进，实现双方互利共赢。二、标的物或服务具体描述1.土地及厂房（如有）乙方同意为甲方提供[土地面积]平方米的工业用地，土地用途为[具体用途]，土地位置位于[详细地址]。该土地出让年限为[x]年，出让价格为每平方米人民币[x]元，总价为人民币[x]元。若乙方为甲方提供已建成的厂房，厂房建筑面积为[建筑面积]平方米，厂房配套设施包括[列举配套设施，如水电、消防等]。厂房租赁价格为每月每平方米人民币[x]元，租赁期限为[x]年，租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付等]。2.政策支持与服务乙方负责协助甲方办理企业落户所需的各类行政审批手续，包括但不限于工商注册登记、税务登记、项目立项备案、环保审批、消防验收等，并积极协调相关部门，确保审批流程顺畅、高效。乙方承诺为甲方提供以下政策支持：在企业所得税方面，根据国家及地方相关政策规定，协助甲方申请享受税收优惠政策，预计可为甲方每年节省企业所得税金额为人民币[x]元。在财政扶持方面，对于甲方企业符合特定条件的项目或经营活动，乙方将按照当地财政扶持政策给予相应的资金支持，具体扶持金额和方式根据实际情况另行商定。在人才引进方面，乙方将协助甲方办理人才引进相关手续，对于甲方引进的符合当地人才政策的高层次人才，给予相应的安家补贴、住房保障等优惠政策，具体标准按照当地人才引进政策执行。3.配套基础设施乙方确保甲方落户区域周边具备完善的基础设施，包括但不限于道路交通、供水供电、排水排污、通信网络等。道路交通方面，乙方将负责维护和改善落户区域周边的道路状况，确保交通便捷，与城市主要交通干道连接顺畅。供水供电方面，乙方将保障甲方生产经营用水用电需求，确保供水供电稳定、可靠，提供的水电价格按照当地政府规定的合理标准执行。排水排污方面，乙方将确保落户区域具备完善的排水排污系统，满足甲方生产经营过程中的排水排污要求，并定期进行维护和清理。通信网络方面，乙方将协调通信运营商在落户区域提供高速稳定的通信网络服务，满足甲方企业信息化建设需求。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供土地、厂房（如有）及相关政策支持和服务。有权对乙方提供的服务质量进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付土地出让金（如有）、厂房租金（如有）及其他相关费用。向乙方提供真实、准确、完整的企业落户所需资料，并积极配合乙方办理各类行政审批手续。在取得土地使用权或厂房租赁权后，按照约定的用途合理使用土地和厂房，不得擅自改变用途或转租。遵守国家法律法规及乙方所在地的相关规定，合法经营，照章纳税，积极履行社会责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，按时支付相关费用。对于甲方违反本协议约定的行为，有权采取相应的措施维护自身合法权益，包括但不限于要求甲方承担违约责任、解除协议等。2.义务按照本协议约定的时间和标准为甲方提供土地、厂房（如有）及相关政策支持和服务。负责协调解决甲方在落户过程中遇到的问题，保障甲方顺利开展生产经营活动。对甲方提供的企业信息严格保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定的除外。定期对甲方落户区域周边的基础设施进行维护和更新，确保基础设施的正常运行。四、费用及支付方式1.土地出让金（如有）甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付土地出让金定金人民币[x]元。剩余土地出让金应在乙方协助甲方取得土地使用权证后的[x]个工作日内一次性支付完毕。2.厂房租金（如有）租金支付周期为[支付周期，如每月/季/年]，甲方应在每个支付周期开始前的[x]个工作日内支付当期租金。3.其他费用对于乙方协助甲方办理行政审批手续过程中产生的应由甲方承担的费用，如行政规费、中介服务费等，甲方应在收到乙方通知后的[x]个工作日内支付给乙方或相关部门。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付土地出让金、厂房租金或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金（如有），同时甲方应按照协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变土地用途或转租土地、厂房，乙方有权解除本协议，收回土地使用权或厂房租赁权，甲方已支付的费用不予退还，并应按照协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方提供虚假资料或不配合乙方办理行政审批手续，导致落户工作延误或无法完成，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和标准为甲方提供土地、厂房及相关政策支持和服务，每逾期一日，应按照协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用（如有），同时乙方应按照协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方企业信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未履行对甲方落户区域周边基础设施的维护和更新义务，导致甲方生产经营受到影响，乙方应采取措施及时解决，并承担由此给甲方造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议生效与终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议约定的各项义务履行完毕后，本协议自动终止。3.协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______________________签订日期：______年____月__