新款租房协议书范本

新款租房协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每期租金到期前[x]天向甲方支付下期租金。甲方应在收到租金后向乙方提供有效的收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋交付时应符合以下条件：房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。提供房屋的相关产权证明文件或合法出租证明。已结清房屋交付前的水、电、燃气、物业等费用。3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备。因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、维修责任1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修。如因甲方原因导致房屋出现质量问题或影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁期间房屋内设施设备的日常维修保养。如因乙方使用不当或故意损坏导致设施设备需要维修的，乙方应自行承担维修费用。如乙方无法自行维修的，可委托甲方维修，维修费用由乙方承担。3.紧急维修：在租赁期间，如房屋及设施设备出现紧急情况需要维修的，双方应积极配合进行维修。因紧急维修给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。六、费用承担1.水、电、燃气费用：乙方应按照实际使用量向相关部门支付水、电、燃气费用。2.物业管理费用：乙方应按照物业管理公司的规定支付物业管理费用。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋产生的其他费用，如通讯费、有线电视费等，由乙方自行承担。七、装修及添附1.装修约定：乙方如需对房屋进行装修，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得影响房屋结构安全和外观。装修费用由乙方自行承担。2.添附处理：租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修及添附物，可由乙方自行拆除，但应确保不损坏房屋结构。如乙方不拆除或拆除后对房屋造成损坏的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。甲方也可要求乙方将装修及添附物折价转让给甲方，折价金额由双方协商确定。八、转租与转借1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。如乙方擅自转租的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。2.转借：乙方不得将房屋转借他人使用，否则甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。九、合同解除1.双方协商一致解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.甲方解除合同情形：在租赁期间，如出现以下情形之一，甲方有权解除合同：乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。乙方未经甲方书面同意，擅自转租、转借房屋的。乙方逾期支付租金累计超过[x]天的。乙方损坏房屋及附属设施设备，经甲方通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的。因乙方原因导致房屋存在安全隐患，经甲方通知后在合理期限内仍未消除的。乙方利用房屋从事违法活动的。3.乙方解除合同情形：在租赁期间，如出现以下情形之一，乙方有权解除合同：甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。甲方交付的房屋不符合交付条件，严重影响乙方使用的。因不可抗力或政府征收、拆迁等原因，导致房屋无法继续使用的。4.解除合同通知：任何一方解除合同的，应提前[x]天书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体违约责任如下：乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方擅自改变房屋用途、转租、转借房屋的，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方损坏房屋及附属设施设备的，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，并按照修复费用的[x%]向甲方支付违约金。乙方未按照合同约定的期限返还房屋的，每逾期一天，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。十一、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签