兄弟房屋权属协议书

兄弟房屋权属协议书甲方：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方系兄弟关系，为明确双方对房屋的权属事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[具体用途]。该房屋的不动产权证书编号为[证书编号]，登记产权人为[原产权人姓名]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方确认对上述房屋拥有相关权益，并保证该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响乙方权益的情况。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方协助乙方办理房屋权属变更登记手续，提供办理手续所需的一切资料，并积极配合相关部门完成手续办理。办理手续过程中产生的税费等费用，按照法律法规的规定各自承担。3.自本协议签订之日起，甲方应将房屋交付给乙方使用，并保证乙方对房屋的正常占有、使用和收益权。甲方不得干涉乙方对房屋的合理使用行为。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定取得房屋的相关权益，并对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利（在法律法规允许范围内）。2.乙方按照法律法规及本协议约定承担办理房屋权属变更登记手续过程中应由其承担的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。3.乙方应合理使用房屋，不得进行损害房屋结构及影响他人正常生活的行为。如因乙方使用不当导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担相应责任。三、房屋权属变更1.双方同意，在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋权属变更登记手续，将房屋产权变更至乙方名下。2.在办理权属变更登记手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或出现问题，双方应积极协商解决方案，采取有效措施确保手续能够顺利完成。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋相关情况或阻碍乙方办理权属变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向乙方支付违约金。如因甲方违约行为导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应全额赔偿乙方的损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付办理权属变更登记手续所需费用或未按照约定合理使用房屋，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于差旅费、公证费、评估费、拍卖费、律师费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月