中介新房保价协议书

中介新房保价协议书甲方（中介方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（购房者）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方通过甲方购买新房，为保障乙方在购房过程中的合法权益，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就甲方为乙方提供新房购买中介服务并签订保价协议事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）新房信息1.房屋位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]的[楼盘名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋用途：住宅。5.房屋性质：[商品房/经济适用房/其他]。（二）中介服务内容1.甲方为乙方提供该新房的房源信息，协助乙方了解房屋详情，并带乙方实地查看房屋。2.甲方协助乙方与开发商进行购房洽谈，包括协助乙方审查购房合同条款，提供专业的法律及购房建议，确保乙方在购房过程中的权益得到充分保障。3.在乙方与开发商签订购房合同过程中，甲方作为中介方见证合同签署过程，并提供必要的协助。4.协助乙方办理购房相关手续，如房屋产权登记手续、银行贷款手续等（如有需要），提供咨询服务和必要的协助。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在乙方违反本协议约定的情况下，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实提供所知晓的该新房的真实信息，不得隐瞒或提供虚假信息。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。积极协助乙方与开发商进行沟通协商，尽最大努力促成乙方与开发商签订购房合同，并确保购房合同的条款符合法律法规及乙方的利益。在乙方签订购房合同后，按照法律法规及合同约定协助乙方办理相关手续，提供必要的指导和帮助。对乙方提供的个人信息和购房相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。在保价期间内，如该新房出现价格下调情况，甲方应积极协助乙方按照本协议约定向开发商主张保价权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供真实、准确、有效的中介服务。在保价期间内，如该新房出现价格下调情况，有权按照本协议约定要求甲方协助向开发商主张保价权益。对甲方提供的服务不满意时，有权要求甲方改进服务或终止本协议。2.义务向甲方如实提供个人身份信息、购房需求及相关资料，配合甲方开展中介服务工作。按照法律法规及与开发商签订的购房合同约定履行付款及其他相关义务。尊重甲方的中介服务工作，不得故意刁难或干扰甲方工作。在保价期间内，不得自行与开发商协商降低房价或通过其他方式获取比本协议约定更优惠的价格，否则视为乙方放弃保价权益。三、保价条款（一）保价期限自乙方与甲方签订本中介新房保价协议书之日起[x]个月内为保价期限。（二）保价范围保价范围为乙方与开发商签订购房合同中约定的房屋总价，即人民币[x]元整。（三）保价条件在保价期限内，如该新房因开发商原因进行降价销售（包括但不限于直接降价、赠送装修、减免物业费等形式变相降价），导致乙方购买该房屋的实际支付价格高于同一时期其他购房者购买该房屋的价格，乙方有权要求甲方协助向开发商主张保价权益，要求开发商退还差价或给予相应补偿。（四）保价权益主张程序1.乙方在发现新房出现降价情况后，应及时向甲方提供相关证据材料，包括但不限于开发商的降价通知、同一时期其他购房者的购房合同及付款凭证等。2.甲方在收到乙方提供的证据材料后，应在[x]个工作日内进行核实，并向开发商发出保价通知，要求开发商对降价情况作出说明并给予乙方相应补偿。3.开发商应在收到甲方保价通知后的[x]个工作日内，对降价情况进行核实，并向甲方及乙方作出书面答复。如开发商认可存在降价情况且同意给予乙方补偿，应在答复后的[x]个工作日内将差价或补偿款支付给乙方。4.如开发商对降价情况不予认可或拒绝给予乙方补偿，乙方有权在保价期限届满后的[x]个月内，通过法律途径维护自身权益。在此期间，甲方应积极协助乙方收集证据、提供法律支持等。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因购房所遭受的直接经济损失、可得利益损失等。2.如甲方故意隐瞒或提供虚假新房信息，导致乙方签订购房合同后发现房屋存在重大质量问题或其他影响购房目的实现的情况，甲方应协助乙方与开发商协商解决，如协商不成，甲方应退还乙方已支付的中介服务费用，并按照乙方购房合同金额的[x%]向乙方支付违约金。3.在保价期间内，若甲方未积极协助乙方主张保价权益，导致乙方无法获得应有的差价补偿或其他补偿的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方应获得的差价补偿或其他补偿金额。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因提供中介服务所产生的直接经济损失、预期利益损失等。2.如乙方在保价期间内自行与开发商协商降低房价或通过其他方式获取比本协议约定更优惠的价格，乙方应按照本协议约定的房屋总价的[x%]向甲方支付违约金，并放弃保价权益。3.若乙方未按照与开发商签订的购房合同约定履行付款及其他义务，导致甲方或开发商遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经甲乙双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在保价期限届满前，如甲乙双方协商一致同意解除本协议，应签订书面解除协议。协议解除后，双方应按照已履行的情况结算中介服务费用，并按照协议约定承担相应的违约责任。（二）协议生效与终止1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至保价期限届满且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____