集体维权协议书范本

集体维权协议书范本甲方：姓名：[甲方代表姓名]身份证号：[甲方代表身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方群体名称，如xx小区业主委员会]负责人：[乙方负责人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方作为乙方群体中的一员，与乙方群体面临共同的权益问题，为维护自身合法权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下集体维权协议：一、标的物或服务具体描述（一）权益问题概述甲方及乙方群体所面临的权益问题主要涉及[具体权益问题，如开发商逾期交房、物业服务质量不达标、房屋质量存在隐患等]。（二）详细情况说明1.关于逾期交房问题开发商与甲方及乙方群体签订的《商品房买卖合同》约定交房日期为[具体日期]，但截至目前，仍未达到交房条件。经甲方及乙方群体多次与开发商沟通，开发商未能给出明确的交房时间节点，且未对逾期交房的违约责任作出合理说明。逾期交房期间，甲方及乙方群体因需另行租房居住，产生了额外的租房费用。同时，因未能按时入住新房，给生活带来诸多不便，精神上也遭受了一定程度的损失。2.物业服务质量不达标问题乙方群体所聘请的物业服务公司在小区环境卫生方面存在严重问题，垃圾清理不及时，公共区域卫生状况差，导致小区内异味较大，影响居民生活环境。小区安全管理存在漏洞，门禁系统时常损坏，外来人员随意进出，车辆乱停乱放现象严重，给居民的人身和财产安全带来潜在威胁。物业服务公司对小区设施设备维护不及时，电梯经常出现故障，消防设施老化失修，存在较大安全隐患。3.房屋质量存在隐患问题部分业主反映房屋出现墙体裂缝、屋顶漏水等质量问题。经初步检查，发现这些问题并非个别现象，而是较为普遍地存在于小区多栋楼中。房屋质量问题不仅影响了业主的正常居住使用，还可能对房屋的结构安全造成潜在威胁，严重损害了甲方及乙方群体的合法权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解集体维权活动的进展情况，包括但不限于维权措施的实施、与相关方的沟通协商结果等。有权参与集体维权活动的各项决策，对维权方案的制定、调整等发表意见和建议。在自身合法权益因维权事项得到切实保障后，有权按照本协议约定分享维权成果。2.义务积极配合乙方开展集体维权活动，提供与权益问题相关的证据材料，如实陈述事实情况。按照乙方的组织安排，参与各项维权活动，包括但不限于与开发商、物业服务公司等相关方的沟通协商、会议讨论、投诉举报等。遵守集体维权活动的纪律和规定，不得擅自采取可能损害其他成员利益或影响维权活动正常进行的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权代表甲方及乙方群体与开发商、物业服务公司等相关方进行沟通协商，要求其承担相应责任，解决权益问题。有权根据维权事项的需要，聘请专业律师、顾问等提供法律支持和专业意见，相关费用由乙方群体共同承担。在维权活动取得成果后，有权按照本协议约定分配维权成果，确保乙方群体成员的合法权益得到公平合理的保障。2.义务制定合理有效的集体维权方案，并及时向甲方及乙方群体成员通报维权活动的进展情况。组织协调甲方及乙方群体成员参与维权活动，确保各项维权措施得以顺利实施。维护甲方及乙方群体成员的合法权益，在与相关方沟通协商过程中，充分代表成员的利益，争取最大程度的维权效果。妥善管理维权活动过程中产生的各类文件、资料、证据等，建立健全维权档案，以备后续查询和使用。三、维权措施及步骤（一）沟通协商阶段1.乙方组织甲方及乙方群体成员推选代表，与开发商、物业服务公司等相关方进行面对面沟通协商，向其详细说明权益问题的具体情况，并要求其在规定期限内给出解决方案。2.在沟通协商过程中，乙方安排专人记录协商内容，形成书面记录，并由双方代表签字确认。如相关方拒绝协商或协商无果，及时整理相关证据材料，为后续法律途径做准备。（二）投诉举报阶段1.若沟通协商未能解决问题，乙方将组织甲方及乙方群体成员向相关行政主管部门进行投诉举报，如向住房和城乡建设部门投诉开发商逾期交房问题、向房地产管理部门投诉物业服务质量不达标问题、向质量监督部门反映房屋质量存在隐患问题等。2.乙方负责准备投诉举报所需的各类材料，包括但不限于维权协议书、相关证据材料、情况说明等，并按照各行政主管部门的要求进行提交。同时，积极跟进投诉举报的处理进度，及时向甲方及乙方群体成员反馈情况。（三）法律途径阶段1.如投诉举报仍无法有效解决权益问题，乙方将根据实际情况，在征求甲方及乙方群体成员意见后，决定是否通过法律途径解决。若决定采取法律行动，乙方将聘请专业律师代理维权诉讼。2.律师将根据收集到的证据材料，制定详细的诉讼策略，起草起诉状等法律文书，并代表甲方及乙方群体向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，甲方及乙方群体成员应积极配合律师提供相关证据和信息，按时参加庭审等诉讼活动。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，不配合乙方开展集体维权活动，或擅自采取可能损害其他成员利益或影响维权活动正常进行的行为，应承担因此给乙方及其他成员造成的全部损失。2.甲方如未按照乙方要求提供与权益问题相关的证据材料或如实陈述事实情况，导致维权活动受到不利影响的，应向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方及其他成员因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未履行组织协调义务，导致集体维权活动无法顺利开展或未能达到预期维权效果的，应向甲方及乙方群体成员返还已收取的维权费用，并承担相应的赔偿责任。2.乙方如在维权活动过程中存在故意或重大过失，损害甲方及乙方群体成员合法权益的，应按照损失金额的[具体比例]向甲方及乙方群体成员进行赔偿。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在集体维权活动结束前，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商决定是否解除本协议或对协议进行相应调整。（二）保密条款双方应对在集体维权活动过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________负责人（签字）：_____