山塘转让协议书范本

山塘转让协议书范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处山塘，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该山塘，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、山塘基本情况及标的物具体描述1.山塘位置：该山塘位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.山塘面积：经双方共同测量或参考相关权证资料，该山塘面积约为[x]亩（以实际测量为准）。3.山塘现状：山塘目前蓄水状况为[详细描述当前蓄水情况，如正常蓄水、干涸等]，塘内养殖情况为[如有养殖，说明养殖品种、规模等]，周边配套设施包括[列举周边现有的道路、堤坝、排水设施等情况]。4.水源情况：山塘水源主要来自[水源地描述，如河流、溪流等]，水源供应较为稳定，旱季平均流量约为[x]立方米/小时，雨季最大流量约为[x]立方米/小时。5.用途说明：该山塘主要用于[灌溉、养殖、供水等具体用途]，乙方受让后山塘使用应符合法律法规及相关政策规定的用途要求。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该山塘的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额表述]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额表述]）。定金在乙方按照协议约定履行义务后，可抵作转让款。首付款：在甲方协助乙方完成山塘相关权属变更登记手续（如有）或交付手续后的[x]个工作日内，乙方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额表述]）。尾款：剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额表述]），乙方应在本协议签订之日起[x]个月内支付完毕。乙方逾期支付尾款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途合理使用山塘。2.义务保证对拟转让的山塘拥有合法的所有权或处置权，且该山塘未设定任何抵押、质押、查封等权利限制或纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常受让或使用山塘，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。协助乙方办理与山塘转让相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理权属变更登记（如有）等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在本协议签订后至山塘交付前，负责保持山塘现状（除因不可抗力或乙方要求导致的合理变化外），不得擅自改变山塘的现状、用途或破坏山塘的相关设施。向乙方如实告知山塘的历史使用情况、存在的问题（如漏水、堤坝隐患等）及相关信息，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部转让款并按照本协议约定履行相关义务后，有权取得山塘的使用权，并按照约定的用途使用山塘。有权对山塘进行合理的维护、修缮和改造，但应事先通知甲方，并不得违反法律法规及本协议约定的用途和要求。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照本协议约定的用途使用山塘，不得擅自改变山塘用途。如需改变用途，应提前取得甲方书面同意，并按照规定办理相关审批手续。在使用山塘过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，承担因使用山塘产生的一切费用，包括但不限于水电费、管理费、税费等。负责山塘的日常维护和管理，保证山塘设施的安全和正常运行。如因乙方原因造成山塘损坏或其他损失的，乙方应承担全部修复或赔偿责任。在本协议履行期间，不得将山塘再次转让、转租或抵押给第三方，但经甲方书面同意的除外。四、山塘交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后的[x]个工作日内，将山塘交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。2.交付方式：双方应在交付现场共同进行查验，签署山塘交付确认书，确认山塘的现状及相关设施设备的交付情况。交付内容包括但不限于山塘的土地、水域、堤坝、附属设施等。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未能按时交付山塘、隐瞒山塘重大问题、擅自改变山塘现状等，应按照本协议相关条款承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方逾期支付转让款、擅自改变山塘用途、损坏山塘设施等，应按照本协议相关条款承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或敏感信息的，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额表述]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失或影响恶劣的，受损方有权解除本协议，并要求违约方承担进一步的法律责任。4.如一方违约，另一方有权采取法律手段维护自身合法权益，违约方应承担对方因维权产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括山塘位置图、现状照片、相关权证资料等，与本协议正文具有同等法律效力，是本协议不可分割的组成部分。甲方（签字/盖章