商铺装修押金协议书

商铺装修押金协议书甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方商铺用于经营活动，并计划对商铺进行装修，为保障商铺在装修期间的安全及正常使用，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方支付商铺装修押金事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.商铺位置：位于[具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米。3.租赁用途：乙方租赁该商铺用于[具体经营项目]。二、装修押金金额及支付方式1.装修押金金额：乙方应向甲方支付装修押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将装修押金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、装修期间1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内开始对该商铺进行装修，并在[预计装修结束日期]前完成装修。装修期间应遵守国家有关法律法规及物业管理规定，文明施工，不得影响其他租户的正常经营和生活。2.如因乙方原因需要延长装修期限的，乙方应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。甲方同意延长装修期限的，乙方应按照甲方要求支付相应的费用。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的装修活动进行监督检查，要求乙方按照本协议及相关规定进行装修，确保装修活动符合安全、环保等要求。如乙方的装修活动违反本协议约定或相关法律法规及物业管理规定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并采取整改措施。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除部分或全部装修押金。在乙方装修完毕且经甲方验收合格后，有权按照本协议约定退还乙方装修押金。2.义务为乙方的装修活动提供必要的协助和配合，如提供相关的装修图纸审核、施工许可证办理等方面的指导。在乙方装修期间，负责维护该商铺所在建筑物的共用部位、共用设施设备的正常使用，确保不因甲方原因影响乙方的装修进度。按照本协议约定，在乙方装修完毕且验收合格后，及时退还乙方装修押金。（二）乙方权利与义务1.权利在符合本协议及相关规定的前提下，有权按照自己的意愿对该商铺进行装修，但装修方案应提前报甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。在装修过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。在乙方装修完毕且经甲方验收合格后，有权要求甲方按照本协议约定退还装修押金。2.义务按照本协议约定的金额和支付方式，及时足额向甲方支付装修押金。按照经甲方审核同意的装修方案进行装修，不得擅自改变该商铺的主体结构、承重结构、外立面等，不得损坏该商铺所在建筑物的共用部位、共用设施设备。如需对该商铺进行改动，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方及相关部门批准后方可实施。在装修期间，负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家有关法律法规及物业管理规定，文明施工，不得在装修期间产生噪音、粉尘、异味等污染环境的行为，不得影响其他租户的正常经营和生活。如需在非工作时间进行装修作业的，应提前办理相关手续，并告知受影响的租户。装修过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场的整洁卫生。装修结束后，应负责将该商铺恢复至装修前的状态（如有约定的除外）。如乙方在装修过程中需要使用该商铺所在建筑物的共用部位、共用设施设备的，应提前通知甲方及物业管理公司，并按照规定支付相关费用。在乙方装修完毕后，应及时通知甲方进行验收。如验收不合格，应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担。五、装修押金的退还1.在乙方装修完毕且经甲方验收合格后，甲方应在[x]个工作日内将装修押金全额退还乙方。验收标准如下：装修工程符合经甲方审核同意的装修方案要求，无擅自改变商铺主体结构、承重结构、外立面等情况。装修过程中未损坏该商铺所在建筑物的共用部位、共用设施设备，如有损坏，乙方已按照要求进行修复或赔偿。施工现场整洁卫生，装修垃圾已清理完毕，该商铺已恢复至装修前的状态（如有约定的除外）。乙方已遵守国家有关法律法规及物业管理规定，无因装修产生的纠纷或投诉。2.如乙方的装修存在以下情形之一的，甲方有权扣除部分或全部装修押金：擅自改变经甲方审核同意的装修方案，未经甲方书面同意擅自改变商铺主体结构、承重结构、外立面等。损坏该商铺所在建筑物的共用部位、共用设施设备，且未按照要求进行修复或赔偿。装修过程中产生噪音、粉尘、异味等污染环境的行为，影响其他租户正常经营和生活，经甲方或相关部门责令整改后仍未改正。未按照规定时间完成装修，且未经甲方书面同意擅自延长装修期限。装修结束后，未将该商铺恢复至装修前的状态（如有约定的除外），或未清理装修垃圾。因乙方原因导致与其他租户或物业管理公司产生纠纷或投诉，给甲方或第三方造成损失的。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时退还乙方装修押金的，每逾期一日，应按照装修押金金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付装修押金或未按照经甲方审核同意的装修方案进行装修，或违反本协议约定的其他义务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止装修活动，限期恢复原状。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内完成整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除全部装修押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等为实现债权而支付的合理费用。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：